Mietwohnung in 1230 Wien

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich im Süden Wiens.

Diese frisch renovierte 3-Zimmer Mietwohnung hat ungefähr 170 m² und besitzt folgende durchdachte Raumaufteilung:

großzügiger Vorraum
Wohnküche ca. 54 m² mit Zugang zum Wellnessbereich und Loggia
zwei Schlafzimmer
Badezimmer 
separates WC
Wellnessbereich 57 m² inkl. Sauna und Badezimmer
Loggia 35m²
Flachdach ca. 100 m²

Die Wohnung ist mit einer neuen und hochwertigen Küche inkl. aller Geräte ausgestattet. Außerdem verfügt sie über einen Parkettboden, Designerfliesen einer Fußbodenheizung und moderne Badezimmermöbel. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige "Wellnessbereich" welcher eine Sauna und ein Badezimmer beinhaltet. Angrenzend zum Wellnessbereich befindet sich eine 36m² große Loggia mit einem 100 m² großem Flachdach, welches perfekt zum Sonnenliegen einlädt.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Heizung beträgt € 2.244,-

Bitte beachten Sie, dass die Fotos vor der Renovierung erstellt wurden.

Haus & Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen 2011 fertiggestellten, hochwertig errichteten Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock inkl. Lift und ist ab sofort beziehbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die U6 Station "Erlaaer Straße" und "Perfektastraße" erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, die Bus Linie 64A sowie de Straßenbahnlinie WLB befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <1.475m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <475m
Universität <4.600m
Höhere Schule <4.650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <700m
Post <1.500m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <2.400m
U-Bahn <800m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U6 Elaaer Straße / Perfektastraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 48, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 16447