Mietwohnung in 1120 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Gartenblick! Schloss Hetzendorf/ Schnellbahn!

Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung mit drei Zimmern und großem Balkon in Richtung Schloss Hetzendorf.

Die Wohnung:

Die Eckdaten der Wohnung, welche im 1. Stock liegt, sind wie folgt:

- Vorraum

- Großes Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf den südwestseitig gelegenen Balkon

- 2 nordostseitige Schlafzimmer

- Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Toilette

- Abstellraum

 

Die Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit allen Elektrogeräten, Fußbodenheizung, echten Parkettboden, doppelt verglaste Scheiben, auf der Südwestseite außenliegende Raffstores, Wasser + Strom + Licht am Balkon, TV-Anschlüsse in jedem Zimmer und ein Kellerabteil. Weiters hat die Eigentümerin der Wohnung die Wohnung frisch ausmalen und den Boden überarbeiten lassen, Erstbezugs-Feeling ist garantiert.

Das Haus:

Das Eckhaus verfügt über eine moderne Architektur mit hellem Stiegenhaus, modernem Lichtkonzept und Bewegungsmeldern. Es wude eine Wasserbelebungsanlage nach Grander verbaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsanlage, was die Heizkosten unabhängig von Öl- oder Gaspreisen macht. Im Haus befinden sich weiters ein Kinderwagenabstellraum und eine Tiefgarage, in der - nach Verfügbarkeit - ein Stellplatz angemietet werden kann.

Die Umgebung:

- direkt beim Schloss Hetzendorf

- Schnellbahn Hetzendorf = 5 Gehminuten entfernt

- Bus 16A = 2 Gehminuten entfernt

- Straßenbahn 62 = 2 Gehminuten entfernt

- Es befinden sich ein Supermarkt, Kindergarten, Kaffeehaus, die Modeschule Hetzendorf und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Gehdistanz

Unser Welcome-Serivce:

- Ummeldung von Strom und Heizung

- Erhalt des Meldezettels

- Übergabe der Wohnung mit Erklärungen und Protokoll

- Versicherungspaket

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <75m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.100m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <1.175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Schloss Hetzendorf, Schnellbahnstation Hetzendorf, Modeschule Hetzendorf
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 39.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 3051