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Mietwohnung in 2500 Baden

TRAUM AUSBLICK, LOGGIA, SONNIG

Mietwohnung Baden

Etagenheizung
Lift
Fliesen
Parkett

Wohnung in 2500 Baden. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 77 m², Balkone/Terrassen: 6 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 88,-1, Gesamtmiete Netto: 665,21, Gesamtmiete USt: 64,72, Gesamtmiete: 729,93, Gesamtbelastung Netto: 665,21, Gesamtbelastung: 729,93, Sonstige Kosten Netto: 29,2, Sonstige Kosten USt: 1,12, Summe Miete Netto: 548,-, Summe Miete USt: 54,8, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 729,93
Wohnfläche: 77 m²
3 Zimmer
TRAUM AUSBLICK, LOGGIA, SONNIG.

TOLLER AUSBLICK, LOGGIA, BILLA UMS ECK

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Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 729,23 kommt noch ein Heizungs- und WW- Akonto (inkl. USt) in der Höhe von € 104,26 dazu, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 833,49

In Baden, in der Halsriegelstraße, kommt eine sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock (letzter Stock, somit wohnt niemand mehr darüber). Der Ausblick ins unverbaubarte Grüne ist atemberaubend und auch die großen Grünflächen in der Anlage sind sowohl für Kinder ein Traum, laden aber ebenso Erwachsene zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich in gutem Zustand. Sie verfügt über eine Küche mit allen Geräten (große Kühl-Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler und auch eine Waschmaschine ist vorhanden). Die Heizung ist wartungfrei mittels Fernwärme. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Eßplatz in der Küche, Couch und Wandverbau im Wohnzimmer, Vorzimmerkasten im Vorzimmer, Wandverbau im Kinderzimmer. Sollten die Möbel nicht benötigt werden, so kann man diese auch nach Vereinbarung entfernen.

Die Wohnung gliedert sich in:

zentraler Vorraum ca. 10,72m²
separates WC ca. 1,44m²
Abstellraum ca. 1,08m²
Badezimmer mit Wanne ca. 2,88m²
Küche ca. 9,57m²
Zimmer ca. 12,80m²
Zimmer ca. 11,20m²
Wohnzimmer ca. 21,27m²
verglaste Loggia ca. 5,85m²

Selbstverständlich verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil und im Haus ist natürlich auch eine Gegensprechanlage, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und ein Aufzug vorhanden. Vor dem Haus sind große Grünflächen mit Fahrradständern, Spielgeräten für Kinder und Parkbänken zum Verweilen vorhanden. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Billa für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar ist sowohl die Badner Bahn als auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Lokale und vieles mehr. Auch die Autobahnauffahrt auf die A2 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Baden bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Neben jeglichen Geschäften, Fußgängerzone, Heurigen und Lokalen, Ärzten und Spital, vielen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten kann man auch direkt vor der Türe viele Sportarten betreiben (Mountainbiken zum eisernen Tor, Nordic Walking oder Laufen direkt in den Weinbergen und vieles mehr).

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 58, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 1508

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