Mietwohnungen

Mietwohnung in 1010 Wien

360 Grad Tour / Großzügige Wohnung mit 2 Wohnbereichen

Mietwohnung Wien

Dusche
Badewanne
Bidet
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1010 Wien - Biberstraße . Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 133 m², Nutzfläche: 133 m², Balkone/Terrassen: 2 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 232,62, Gesamtmiete Netto: 2.262,12, Gesamtmiete USt: 226,21, Gesamtmiete: 2.488,33, Gesamtbelastung Netto: 2.262,12, Gesamtbelastung: 2.488,33, Sonstige Kosten Netto: 29,5, Sonstige Kosten USt: 2,95, Summe Miete Netto: 2.000,-, Summe Miete USt: 200,-, Miete pro m² zzgl. NK: 15,-4, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.488,33
Wohnfläche: 133 m²
5 Zimmer
360 Grad Tour / Großzügige Wohnung mit 2 Wohnbereichen.

Nutzen Sie auch unsere   360 Grad Tour (hier klicken)  um einen ersten Eindruck zu gewinnen!

Besonderer Hinweis betreffend COVID-19 Verordnung der Regierung:

Wir ersuchen Interessenten vorab alle wesentlichen Fragen per Mail oder telefonisch abzuklären. Gerne stellen wir Infomaterial weitestgehend zur Verfügung sodass schon eine Vorentscheidung, ob das Objekt für Sie von Interesse ist, getroffen werden kann. Eine finale Besichtigung kann dann gerne unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Maßnahmen erfolgen (Kontaktlos, Einhaltung des vorgeschriebenen MIndestabstands, evtl. Mundschutz).

Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und  repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht -  Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt  vor der Haustüre.

ACHTUNG - Möglich auch Umsatzsteuerbefreit für  Diplomaten und Botschafter sofern die Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d UStG 1994 greift. Miete ohne USt: € 2.262,02

Die  typische Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - das Haus und die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume  aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Böden wurden zudem vor ca. 2 Jahren komplett geschliffen und teilweise ausgebessert, das Objekt wurde nun komplett ausgemalt, die Fenster und Türen vom Tischler überarbeitet.

Vermietung auch an Diplomaten, Botschaften oder Firmen möglich (evtl. Umsatzsteuerbefreiung)!
Der Garagenplatz kann optional um € 250,- inkl. USt.  angemietet werden.
Auf Grund der Aufteilung sind 2 Wohnbereiche möglich, zB für Nanny, Gästebereich, Jugendlichen

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung und Aufteilung:

Vorzimmer/Garderobe
Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC
Abstellraum
2 getrennt begehbare Zimmer
1 Durchgangszimmer
Küche (noch nicht ausgestattet)
Zwischengang mit Zugang zum
Balkon, ca. 2 m²
WC
Hofseitiges Zimmer mit Zugang zum
Bad mit Dusche
Hofseitiges Kabinett 
GESAMT, ca. 133 m² 
1 Kellerabteil

Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich auf € 208,08 und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten, die Bruttomiete inkl. Heizung beträgt demnach € 2.696,41.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 114, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 1485
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Anbieter: IMMO AGENCY
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