Mietwohnungen

Mietwohnung in 2563 Pottenstein

Großzügige Wohneinheit mit Gartenanteil zu vermieten

Mietwohnung Pottenstein

Teilmöbliert

Wohnung in 2563 Pottenstein. Verfügbar: kurzfristig.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 97 m², Garten: 400 m².

Gesamtmiete Netto: 890,-, Gesamtmiete: 890,-, Gesamtbelastung Netto: 890,-, Gesamtbelastung: 890,-, Sonstige Kosten Netto: 80,91, Summe Miete Netto: 809,-9, Miete pro m² zzgl. NK: 8,34, Kaution: 5.000,-, Kaution: 5.000,00 €.

Beschreibung:
Miete: € 890,-
Wohnfläche: 97 m²
3 Zimmer
Großzügige Wohneinheit mit Gartenanteil zu vermieten.

In einer Zweifamilienvilla mit großem Gartengrundstück gelangt diese neu renovierter sonnige Wohnung zur Vermietung.

Das Wohnhaus, der befindlichen Wohnung, wurde in Massivbauweise um die Jahrhundertwände erbaut. Im Jahre 2001 wurde das obere Stockwerk, dass jetzt vermietet wird, zur Gänze neu saniert und liebevoll ausgestattet. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung zur Neuvermietung frisch renoviert. Gartenliebhaber und Sonnenanbeter profitieren von einem gepflegetem angelegtem Garten.

Die Wohnnutzfläche von ca. 97m², der Balkon südostlich ausgerichtet, sowie der gepflegte Garten sprechen für dieses charmate Mietobjekt für sich. Alle Räumlickeiten sind vom Vorraum zentral begehbar.

Raumaufteilung:

Vorraum
großes helles Wohnzimmer
Kinderzimmmer
Schlafzimmer mit getrennt begehbaren Schrankraum
große Küche mit Essbereich
Badezimmer
getrenntes WC
Balkon

Ausstattung:

sehr gepflegte Einbauküche inklusive großen Essbereich
großes Bad mit Wanne und Dusche
schöne Fliesen und Holzböden
Einbauschrank im Vorzimmer

Eine zusätzliche Nutzfläche für Hobbys befindet sich im eigenen geteilten Kellerbereich des Hauses.

Bei Bedarf ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche, von einem Vorzimmer, Zimmer, Bad mit WC zuzüglich eines sehr großen Dachbodenbereich über einen eigenen Zugang, zur Anmietung im Dachgeschoss möglich.

Miete:  € 890,-- inkl. USt. und Betriebskosten

Kaution: € 5000,--

Provision:  1 BMM zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für ausführlichere Informationen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Ortsgemeinde Pottenstein liegt im schönen Triestingtal im Wienerwald und grenzt an die Stadgemeinde Berndorf und Weissenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich der schöne Tiestingtal Rad- & Wanderweg, Kultur und Sehenswürdigkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Nahversorger, Bahn und Busverbindung sind zu Fuß erreichbar.
Objektnummer: 1398
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