Mietwohnungen

Mietwohnung in 1230 Wien

Absolute Grünruhelage, Familienwohnung mit Balkon

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1230 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 73,93 m², Balkone/Terrassen: 5,37 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 197,72, Gesamtmiete Netto: 1.014,24, Gesamtmiete USt: 101,42, Gesamtmiete: 1.115,66, Gesamtbelastung Netto: 1.051,19, Gesamtbelastung: 1.160,-, Heizkosten Netto: 36,95, Heizkosten USt: 7,39, Sonstige Kosten Netto: 14,78, Sonstige Kosten USt: 1,48, Summe Miete Netto: 801,74, Summe Miete USt: 80,17, Kaution: 3.480,-, Kaution: 3.480,00 €, Provision: 2.522,86 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.115,66
Wohnfläche: 73,93 m²
3 Zimmer
Absolute Grünruhelage, Familienwohnung mit Balkon.

Sanierte Familienwohnung mit Balkon, absolute Grünruhelage!

Zwischen dem Maurer Hauptplatz und dem Höpflerbad erstreckt sich die Wohnanlage aus dem Jahr 1980 zwischen der Endresstraße und der Haymogasse. Die Anlage ist frisch saniert, neue Isolierfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden kürzlich angebracht. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage. Aus allen Fenstern und vom Balkon sieht man nur Bäume, nicht der geringste Straßenlärm ist zu hören.

Die Wohnung im ersten Stock ohne Lift hat ein Ausmaß von 73,93 qm + 5,37qm Balkon und wurde vor zwei Jahren saniert. Sie besteht aus:

sehr geräumigem, zentralen Vorzimmer
moderner Küche mit Fenster auf den Balkon 
Wohnzimmer mit Ausgang auf den
Balkon
separatem WC
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
nordseitigem Schlafzimmer 
nordseitigem Kinderzimmer
Kellerabteil

Die Heizung ist Fernwärme, für Heizung und Warmwasser fallen derzeit € 60,- pro Monat inkl. USt an. 

Die Fenster sind neue Holz-Alu Isolierfenster, die Böden in Vorzimmer, Bad, WC und Küche sind verfliest, alle anderen Räume haben einen neuen Parkettfußboden.

Das Bad ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist separat.

Die Küche ist ebenfalls neu mit Fronten in weiß hochglänzend und mit allen Geräten ausgestattet.

Telekabel- und Internetanschluß sind vorhanden.

Der Vermieter ist bereits auf der Warteliste für eine Garage, die dann an den Mieter weitergegen werden kann.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsmöglichkeit wird bereits jetzt in Aussicht gestellt.

Energieausweisdaten: B 30, gültig bis 25.2.2024

Wer eine neuwertige Familienwohnung in ruhiger und grüner Umgebung sucht, ist herzlich eingeladen, diese Wohnung zu besichtigen. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20, per mail wenden Sie sich bitte an monnier@immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 30, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 1369
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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