Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
Helle Gartenwohnung in perfekter Lage
Mietwohnung Klosterneuburg
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 77 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 85 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Parkett
Verfügbar: ab sofort.
Mietwohnung mieten - Klosterneuburg
Miete: € 1.109,-
Wohnfläche: 77 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 77 m²
3 Zimmer
Helle Gartenwohnung in perfekter Lage.
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser sympathischen und hellen Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg beauftragt.
Die moderne Wohnung liegt fußläufig vom Bahnhof Weidling entfernt und dort finden Sie auch sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens (Spar, Billa, Ärztezentrum, Apotheke, etc.).
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden in allen Räumen, einem hellen, freundlichen Badezimmer mit Tageslicht, einem WC, einer neuwertigen Einbauküche inkl. sämtlicher Einbaugeräte, sowie einem Wirtschafts/Abstellraum.
Die Lage im Erdgeschoss garantiert einen stufenfreien Zugang und die ost/west- und zugleich gartenseitige Ausrichtung bietet ein sehr ruhiges, helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf eine große, teils überdachte Terrasse mit angeschlossenem kleinen Eigengarten. Das ostseitig gelegene Schlafzimmer besticht durch Morgensonne und bietet ebenso einen Ausgang in einen kleinen, separaten Garten.
Das Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden, damit ein weiteres Zimmer entsteht. Aktuell ist die Wohnung eine 2-Zimmerwohnung, kann aber mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Zusätzlicher Komfort ist durch ein Kellerabteil sowie einem Garagenplatz gegeben. Der Garagenplatz kann bei Bedarf um 50 Euro pro Monat angemietet werden.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über einen zeitgemäßen Wärmeschutz; die Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch einen Wärmeliefervertrag mit der EVN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Bahnhof Weidling
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 75.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13681
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser sympathischen und hellen Wohnung in zentraler Lage von Klosterneuburg beauftragt.
Die moderne Wohnung liegt fußläufig vom Bahnhof Weidling entfernt und dort finden Sie auch sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens (Spar, Billa, Ärztezentrum, Apotheke, etc.).
Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden in allen Räumen, einem hellen, freundlichen Badezimmer mit Tageslicht, einem WC, einer neuwertigen Einbauküche inkl. sämtlicher Einbaugeräte, sowie einem Wirtschafts/Abstellraum.
Die Lage im Erdgeschoss garantiert einen stufenfreien Zugang und die ost/west- und zugleich gartenseitige Ausrichtung bietet ein sehr ruhiges, helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich auf eine große, teils überdachte Terrasse mit angeschlossenem kleinen Eigengarten. Das ostseitig gelegene Schlafzimmer besticht durch Morgensonne und bietet ebenso einen Ausgang in einen kleinen, separaten Garten.
Das Wohnzimmer kann bei Bedarf abgetrennt werden, damit ein weiteres Zimmer entsteht. Aktuell ist die Wohnung eine 2-Zimmerwohnung, kann aber mit wenig Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Zusätzlicher Komfort ist durch ein Kellerabteil sowie einem Garagenplatz gegeben. Der Garagenplatz kann bei Bedarf um 50 Euro pro Monat angemietet werden.
Das Objekt wurde im Jahr 2001 errichtet und verfügt über einen zeitgemäßen Wärmeschutz; die Beheizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral durch einen Wärmeliefervertrag mit der EVN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Bahnhof Weidling
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 75.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13681
Preisdetails:
Gesamtmiete: 1.109,-
Gesamtbelastung: 1.109,-
Gesamtmiete Netto: 1.090,-
Gesamtmiete USt: 19,-
Gesamtbelastung Netto: 1.090,-
Betriebskosten Netto: 190,-
Summe Miete Netto: 900,-
Kaution: 3.327,-
Kaution: 3.327,00 €
Provision: 2.616,00 € inkl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 3400 Klosterneuburg
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Bahnhof Weidling
Etage: 0
Nähe Bahnhof Weidling
