Mietwohnung in 1220 Wien
Großzügige Dachterrassenwohnung - Nähe Alte Donau
Mietwohnung Wien
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 129 m²
Balkone/Terrassen: 38,3 m²
1 seperates WC
2 Terrassen
Lift
Verfügbar: sofort.
Mietwohnung mieten - Wien
Miete: € 2.224,20
Wohnfläche: 129 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 129 m²
3 Zimmer
Großzügige Dachterrassenwohnung - Nähe Alte Donau.
Wir sind mit der Vermittlung dieser großzügigen Wohnung in der Wagramerstraße im Ausmaß von rd. 129 m² beauftragt. Die Wohnung befindet sich zwischen Uno City und Alter Donau in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung liegt im 9. Und 10. Liftstock und besticht durch ihre helle und offene Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Im 9. Stock befinden sich:
* ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und großem Stauraum
* ein Büro/Kinderzimmer
* ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* eine separates WC
* und ein geräumiges Vorzimmer inklusive maßangefertigtem Schrank
* eine kleine Terrasse
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 10. Stock, in dem sich:
* ein weiterer Vorraum mit Garderobe,
* eine Einbauküche mit Herd und Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler,
* ein offener Ess- und Wohnbereich,
* eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Alte Donau (Kaiserwasser),
* und eine kleine Abstellkammer inklusiver Einbaukästen befindet.
Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. :Die Einbauküche und die Einbaukästen sorgen für genug Stauraum.
Die Dachflächenfenster verfügen über einen Sonnenschutz und Rollos.
Auf der großen Terrasse mit Markise lässt sich der Blick auf die Alte Donau genießen.
Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Ob die Verkehrsanbindung oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Da es keinen Eigenbedarf gibt, kann die Wohnung auch langfristig angemietet werden. Vorerst wird der Mietvertrag auf 4-5 Jahre abgeschlossen, einer Verlängerung steht jedoch nichts im Wege.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Alte Donau hervorragend: U1, 20A, Tramlinie 25A, Buslinien N25, VAL 3,
Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standortes.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 52, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13672
Wir sind mit der Vermittlung dieser großzügigen Wohnung in der Wagramerstraße im Ausmaß von rd. 129 m² beauftragt. Die Wohnung befindet sich zwischen Uno City und Alter Donau in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung liegt im 9. Und 10. Liftstock und besticht durch ihre helle und offene Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke.
Im 9. Stock befinden sich:
* ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und großem Stauraum
* ein Büro/Kinderzimmer
* ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
* eine separates WC
* und ein geräumiges Vorzimmer inklusive maßangefertigtem Schrank
* eine kleine Terrasse
Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 10. Stock, in dem sich:
* ein weiterer Vorraum mit Garderobe,
* eine Einbauküche mit Herd und Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler,
* ein offener Ess- und Wohnbereich,
* eine große Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die Alte Donau (Kaiserwasser),
* und eine kleine Abstellkammer inklusiver Einbaukästen befindet.
Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fliesen ausgestattet. :Die Einbauküche und die Einbaukästen sorgen für genug Stauraum.
Die Dachflächenfenster verfügen über einen Sonnenschutz und Rollos.
Auf der großen Terrasse mit Markise lässt sich der Blick auf die Alte Donau genießen.
Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. Ob die Verkehrsanbindung oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Da es keinen Eigenbedarf gibt, kann die Wohnung auch langfristig angemietet werden. Vorerst wird der Mietvertrag auf 4-5 Jahre abgeschlossen, einer Verlängerung steht jedoch nichts im Wege.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Alte Donau hervorragend: U1, 20A, Tramlinie 25A, Buslinien N25, VAL 3,
Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standortes.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 52, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13672
Preisdetails:
Gesamtmiete: 2.224,2
Gesamtbelastung: 2.224,2
Gesamtmiete Netto: 2.022,-
Gesamtmiete USt: 202,2
Gesamtbelastung Netto: 2.022,-
Betriebskosten Netto: 286,-
Summe Miete Netto: 1.736,-
Summe Miete USt: 173,6
Kaution: 6.672,6
Kaution: 6.672,60 €
Provision: 4.852,80 € inkl. 20% USt.
Lage: Wohnung in 1220 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etage: 9
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Alte Donau hervorragend: U1, 20A, Tramlinie 25A, Buslinien N25, VAL 3,
Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standortes.
