Mietwohnungen

Mietwohnung in 1210 Wien

2 Zimmerwohnung mit Fernblick- Erstbezug!
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 59,49 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
1 seperates WC
1 Balkon
Dusche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Rolladen
Fliesen
Laminat
Verfügbar: sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 872,76
Wohnfläche: 59,49 m²
2 Zimmer
2 Zimmerwohnung mit Fernblick- Erstbezug!

Diese wunderschöne, neu errichtete 2-Zimmerwohnung im Herzen vom 21. Bezirk bietet neben einem sonnenerfülltem Balkon mit Fernblick, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, sowie eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Eine Besonderheit: Der ca. 6 m² große Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und zur absoluten Entspannung ein.

Der Zubau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2021 fertig gestellt.

Brandmelder befinden sich in allen Wohnräumen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein elektrischer Heizkörper für warme Handtücher nach dem Duschen befindet sich im Badezimmer.

In allen Räumen befinden sich elektrische Rollläden zur kompletten Verdunklung.

Zur Kühlung wurde im Wohnzimmer eine Klimaanlage eingebaut.

Die Wohnung besticht durch ihre französischen Balkone.

Die vom Tischler hergestellte Küche ist mit einem Geschirrspüler, Herd mit Backrohr und Kochplatten, Dunstabzug und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet.

Als Abstellmöglichkeit für Fahrräder befindet sich ein eigener Raum im Hof, der auch für die allgemeine Benutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 59,49 m² zuzüglich dem Balkon mit ca. 6 m².

Diese neue 2-Zimmerwohnung mit insgesamt 1 sehr großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Regendusche, 1 WC sowie 1 Balkon wird unbefristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 872,76€.

Betritt man die Wohnung, gelangt man in:

den Vorraum, von dem aus man das WC, das Badezimmer (mit Regendusche, elektrischem Heizkörper, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und den großen Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche erreicht. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zum 2 Zimmer der Wohnung, sowie zum Balkon.

Ein Kellerabteil befindet sich im Haus.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel

Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Straßenbahnlinie 30 und 31 befinden sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bringen einen zur U6-Station Floridsdorf.

Benutzt man den Dr. Richard Bus, erreicht man die U1-Station Leopoldau.

Der Bisamberg befindet sich einen kleinen Spaziergang entfernt. Nach wenigen Minuten erreicht man auch den Marchfeldkanal, der zu Hobbys jeglicher Art einlädt.

Nur ca. 7 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.

Wir möchten auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten hinweisen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 74.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.21, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13407

Preisdetails:

Gesamtmiete: 872,76
Gesamtbelastung: 872,76
Gesamtmiete Netto: 786,6
Gesamtmiete USt: 86,16
Gesamtbelastung Netto: 786,6
Betriebskosten Netto: 164,58
Sonstige Kosten Netto: 18,-
Sonstige Kosten USt: 1,8
Summe Miete Netto: 604,02
Summe Miete USt: 67,9
Kaution: 3.000,-
Kaution: 3.000,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Pia Zobok
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1210 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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