Mietwohnung in 1040 Wien

zentrale ruhige Lage - Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse - Wien , Wien.

1040 Wien, Nähe Karlsplatz 

ca. 149,50m² Wohnfläche plus ca. 25,41m² Terrasse 

PKW Abstellplatz  optional  

 

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, derzeit komplett möblierte Maisonette liegt im letzten Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses. 

 

Das mit 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Parkett und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch die zentrale und trotzdem ruhige Lage 

(unmittelbar hinter der Karlskirche, Fußdistanz zum 1. Bezirk, bzw. Schwarzenbergplatz, U1), Helligkeit, ideale Verkehrsanbindung (U1 Taubstummengasse – 2 Stationen zum Stephansplatz) 

und umfasst:

 

1. Ebene: Vorraum, ca. 25m² Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer (je ca. 23m²),  moderne Komplett-Küche mit Fenster, Wannenbad, Gäste-Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zur

2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die ca. 25,41m² Terrasse, 1 Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und Garderobe (ohne Fenster)

         

3 Bruttomonatsmieten

2 Bruttomonatsmieten abzüglich 10% zuzüglich 20% MwSt.         

 

Energieausweis:  gültig bis 04.12.2022

Heizwärmebedarf (HWB): 74,38kWh/m².a  

Klasse HWB: C             

fGEE: 1,57

 

Favoritenstrasse -Wiedner Hauptstrasse Verkehrsanbindung: U1
Objektnummer: 10828