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Mietwohnung in 1010 Wien

WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU IM 4. LIFTSTOCK NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Gäste WC
Parkett

Wohnung in 1010 Wien.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 195,76 m².

Betriebskosten Netto: 418,92, Gesamtmiete Netto: 3.159,56, Gesamtmiete USt: 315,95, Gesamtmiete: 3.475,51, Gesamtbelastung Netto: 3.159,56, Gesamtbelastung: 3.475,51, Summe Miete Netto: 2.740,64, Summe Miete USt: 274,-6, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.475,51
Wohnfläche: 195,76 m²
5 Zimmer
WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU IM 4. LIFTSTOCK NÄHE SCHWARZENBERGPLATZ.

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG NÄHE STADTPARK UND SCHWARZENBERGPLATZ

!Bitte beachten Sie folgendes! Ab ca. Mitte 2020 bis Mitte 2022 wird das DG ausgebaut. Für diesen Zeitraum reduziert sich die monatliche Nettomiete von EUR 14,-/m² auf EUR 5,-/m² (wertgesichert). Somit beträgt die monatliche Bruttomiete für die Zeit des DG-Ausbaus insgesamt EUR 1.537,49!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese geräumige, helle Wohnung im 4. und letzten Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses aus dem Jahr 1870. Die Wohnung präsentiert sich als klassische Altbauwohnung im besten Sinne mit Fischgrätparkett, Flügeltüren und Holzkastenfenstern. Sie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt knapp 200m² und bietet mit 5 Zimmern, die alle zentral begehbar sind, sowie einer voll ausgestatteten modernen Wohnküche, 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Platz für eine Familie. Ein großzügiges Vorzimmer sowie 2 Abstellräume (ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss) komplettieren das Angebot.

AUFTEILUNG

Vorzimmer
Gäste-WC
voll ausgestattete Wohnküche
2 Abstellräume
5 Zimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Bad mit Dusche und Fenster

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf EUR 3.475,51. Als Kaution sind bei Mietvertragsabschluss 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 11.12.2028, HWB D 117,3 kWh/m²a, fGEE C 1,43

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at oder unter 0660/4549848!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 117.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.43, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1044
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Anbieter: IMMO AGENCY
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