Mehrfamilienhaus in 1220 Wien

Haus in Wien? Richtig gehört! - 1220 Wien klimatisierte Doppelhaushälfte inkl. 1000m² Grund zur Miete!
Haus in Wien? Richtig gehört! - 1220 Wien klimatisierte Doppelhaushälfte inkl. 1000m² Grund zur Miete!

Zur auf vier Jahre befristeten Miete mit Verlängerungsoption gelangt eine helle Doppelhaushälfte.

Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks und besticht ins besondere durch ihren harmonischen Flair sowie durch ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorzimmer
- Gäste- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken
- extra WC
- Gäste- Schlafzimmer/ Büro/ Kinderzimmer/ begehbarer Schrankraum
- vollausgestattete Küche
- Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer sowie Garten/Terrassenzugang.
- ca. 20m² überdachte Terrasse & ca. 600-800m² Eigengarten.

Erster Stock:
- helles Kabinett (kann auch als Büro oder Esseck genutzt werden).
- Begehbarer Kleiderschrank/ oder Mini- Schlafzimmer/ Büro (7,24m²) mit Fenster.
- Schlafzimmer
- Büro/ Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Fenster sowie Toilette & Waschtisch

Kellergeschoss:
- 9,2 m² Abstellraum

Das gesamte Haus ist voll-klimatisiert und besitzt im Vorgarten einen großzügigen Auto- Abstellplatz inkl. Carport.

Lage:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So finden Sie auch nur einen Spaziergang weit Entfernt in den Gewerbepark Stadlau.
Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.

Miete auf 4 Jahre erstbefristet mit anschließender unbefristeter Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 2000,00
BK : € 120,36
MWST : € 212,036
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Gesamt Miete € 2.332,40 inkl. BK & MWST
Kaution: 3 BMM
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Ust.

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Klimatisiert, Eigengarten, Ruhelage, Sonnig, VIC-Nähe, zentral Quasi ums Eck finden Sie die Buslinien 27A, 24A, 25A sowie die Nachtlinie N25. Nur wenige Gehminuten weiter ladet die U1 dazu ein, schnell und einfach durch ganz Wien zu gelangen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 89.40, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2300150218