Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

ERSTBEZUG - Den Sommer im Haus mit Garten verbringen!
TOP → 360° Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2642127?accessKey=62bb

ERSTBEZUG - Klein, aber Mein ist hier die Devise. Dieses neu gebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 80m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von rund 260m².

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen Fußbodenheizung im ganzen Haus (Daikin Luftwärmepumpe), Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern, moderne große Fliesen, Carport für zwei Autos. Kaufen Sie Ihre Möbel und verbringen Sie den Sommer noch in Ihrem neuen zu Hause!

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich noch ein WC, sowie den Technikraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Zimmer, sowie das große Badezimmer und WC.

Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
GESAMTMIETE EUR 1.1200,-
- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 1.018,18 monatlich
- Betriebskosten-Aktonto: EUR 80,- monatlich
- Umsatzsteuer 10 %: EUR 101,82 monatlich
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 3.600,-
- Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre
- Mietvertragsvergebührung: Keine
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.618,18

Die Infrastruktur in Wiener Neustadt ist ausgezeichnet. Für das tägliche Leben sind Sie mit vielen Lebensmittelgeschäften, Banken, Behörden, Schulen aller Schultypen, Gastronomie, Bushaltestellen, Bahnhof... gut versorgt. Der Bahnhof ist in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar, ein Kindergarten liegt direkt in der Siedlung (ca. 5 Minuten zu Fuß), das Zentrum ist in wenigen Autominuten oder mit dem Citybus erreichbar. Der FH Campus mit 37 Studiengängen und das Landesklinikum sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In rund 10 Gehminuten erreichen Sie die Theresianische Militärakademie mit dem 180 Hektar großen Akademiepark (größtes Naherholungsgebiet von Wiener Neustadt mit Möglichkeiten zum Laufen, Radfahren und Reiten). Weiters hat das Haus eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wien ist in 40 Minuten über die A2 und in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter
Birgit Pinczker
Gebietsleiter
Tel: 0664/8410792
mailto: birgit.pinczker@immo-company.at
Web: www.immo-company.at

  Ruhige Lage unweit vom Zentrum!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: O2100152461