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Einfamilienhaus in 1170 Wien

RESIDENZ FÜR GEHOBENE WOHNANSPRÜCHE!

Einfamilienhaus Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Parkplatz
Parkett

Haus in 1170 Wien.

8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 372 m², Gesamtfläche: 372 m², Wohneinheiten: 2.

Miete: 6.050,-, Betriebskosten Netto: 600,-, Gesamtbelastung: 6.050,-, Summe Miete Netto: 4.900,-, Summe Miete USt: 490,-, Miete zzgl. NK: 4.900,-, Kaltmiete: 6.050,-, Nebenkosten: 600,-, Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 6.050,-
Wohnfläche: 372 m²
8 Zimmer
RESIDENZ FÜR GEHOBENE WOHNANSPRÜCHE!
In diesem luxuriösen Ambiente residieren Sie großzügig auf 4 Etagen!

In bevorzugter Gegend des 17. Bezirks können Sie sich hier Ihren anspruchsvollen Wohntraum in der Nähe eines Wiener Schlosses erfüllen.

Dieses Haus stellt Ihnen 372m² zur Verfügung, die Sie mit Ihren persönlichen Einrichtungsideen füllen können. Bis auf die Küche, Bäder sowie den Wellnessbereich wird es unmöbliert, frisch weiß ausgemalt vermietet.

Was erwartet Sie hier:

Im Erdgeschoß kommen Sie durch ein Vorzimmer in das geräumige Wohnzimmer mit Erker und modernem, verglastem Kamin, in die komplett ausgestattete Küche sowie in ein Speise- bzw. Fernsehzimmer mit historischem Kamin. Auch ein Gäste-WC befindet sich hier.

Der erste Stock bietet einen Vorraum, 4 Schlafzimmer, ein Luxusbad mit Whirpool-Wanne, XXL-Dusche und großzügigen Doppelwaschbecken sowie ein WC.

Im ausgebauten Dachgeschoß können Sie einen großen, loftartigen Raum mit charmanten Holzbalken zu unterschiedlichen Zwecken nutzen. Auch ein Schlafbereich würde sich hier gut anbieten. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der moderne Wellness-Bereich: eine Sauna für mehrere Personen, Dusche, WC sowie ein Abstellraum.

Im hellen Souterrain wartet eine weitere vollständige Wohneinheit auf Sie: Kinderbetreuung, Haushaltshilfe, Au-Pair – könnte hier durch einen eigenen Eingang eigenständig und doch in Verbindung mit Ihnen untergebracht werden. Hier befindet sich auch der Heizraum sowie der äußerst charmant gestaltete Ziegelkeller, der entweder als Weinkeller oder auch als Fitness-Raum Verwendung finden könnte.

Während der schönen Jahreszeiten können SIe angenehme Stunden im angeschlossenen Garten genießen!

Bis zu zwei PKW können auf dem hauseigenen Parkplatz abgestellt werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) halten wenige Meter vor der Haustür und bringen Sie in etwa 20 Minuten in die Innenstadt.

Wenn Sie Wert auf eine anspruchsvolle, großzügige Immobilie legen, in welcher Sie Ihre Vorstellungen vom individuellen Leben abseits des 08/15-Wohnens verwirklichen möchten: schauen Sie sich das an. Ein Haus wie dieses ist nicht oft und meist nicht lange auf dem Markt!

Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung
Miete: € 5.390,- p.m.
Betriebskosten: € 660,- p.m.
Gesamtmiete: € 6050,- p.m..
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM exkl. 20% USt

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100130375
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Anbieter: Immo-Company
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