Bungalow in 2380 Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Traumhafter Bungalow in ruhiger Weinberglage zur Miete!
PERCHTOLDSDORF - Traumhafter Bungalow in ruhiger Weinberglage zur Miete!

Zur Vermietung kommt ein heuer fertig gestellter Neubau-Bungalow in absoluter Ruhelage. Das wirklich ansprechende Gebäude wurde erst Anfang des Jahres vermietet, allerdings ziehen die Mieter umständehalber schon wieder aus und werden daher nette Nachmieter gesucht. Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Vorraum, Gästetoilette, einem großen und taghellem Wohnraum mit offener Komplettküche, drei weiteren Räumen, einem Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl im Badezimmer als auch in der Waschküche im Keller vorhanden. 

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befindet sich neben einer Waschküche, dem Heizungskeller und einem weiteren Kellerraum ein knapp 50 m² großer Hobbyraum auch bestens als Wohnkeller geeignet ist. Die Gesamtfläche diese wunderschönen Bungalows inkl. Keller ohne Außenflächen beträgt somit rund 184 m².

Große Terrassentüren mit elektrisch zu betätigenden Sonnenschutz, sorgen für viel Licht in allen Räumen. Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, der Vorraum und die Nassräume sind verfließt. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung im ganzen Haus. Für die heißen Tage des Jahres ist der Bungalow mittels Klimaanlage gut zu temperieren. Auch eine Wasserenthärtungsanlage ist vorhanden.

Eine große, teilweise als Loggia ausgeführte südseitige Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Der schön und klar angelegte Garten ist mit einer Gartenbewässerungsanlage ausgestattet. Ein großer überdachter Carport beherbergt Ihren Fuhrpark für bis zu zwei PKW und Motorräder. Darüber Hinaus steht auch noch ein Gerätekammer zur Verfügung. A1 sorgt für perfektes Internet- und Kabel-TV und auch eine Alarmanlage ist vorhanden.    

Die derzeitigen Mieter haben im Garten einen Aufstellpool und einen Whirlpool sowie im Haus einen Schrankraum eingerichtet, welche bei Bedarf gerne abgelöst werden können.

Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, wobei beide Teile nach Ablauf der ersten fünf Jahre das Mietverhältnis unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist aufkündigen können. Das Objekt ist jederzeit zu besichtigen und nach Absprache mit den derzeitigen Mietern verfügbar! 

Herzlichst Ihr 

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 37.56, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 401