Miethaus in 2522 Oberwaltersdorf
Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Garage, 2 Bädern und viel Platz
Miethaus Oberwaltersdorf
5 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 756 m²
Garten: 400 m²
Keller: 13,7 m²
1 Terrasse
1 Stellplatz
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Garage
Carport
Fliesen
Parkett
Laminat
Verfügbar: Herbst 2024.
Miethaus mieten - Oberwaltersdorf
Miete: € 2.500,-
Wohnfläche: 175 m²
5 Zimmer
Wohnfläche: 175 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus mit Garten, Carport, Garage, 2 Bädern und viel Platz.
Willkommen in Oberwaltersdorf, Niederösterreich im Bezirk Baden!
Südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zu Baden, wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, viel Platz und Garten vermietet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt
ERDGESCHOSS:
Durch den zentral begehbaren Flur gelangen man in alle Räume
Eingangsbereich mit einer Garderobe
Offene DAN Küche mit Siemens Geräten (Induktions-Herd, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Dunstabzug) und einer gemütlichen Theke.
Wohnzimmer mit einem Kamin
Zimmer oder Büro
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Handtuchheizkörper
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Hier gibt es einen Zugang zu dem Nebengebäude
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohnzimmer und in der Küche befinden sich Klimageräte.
OBERGESCHOSS
Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum Obergeschoss.
Gang/Vorzimmer
3 Zimmer mit einer leichten Dachschräge (im großen Schlafzimmer befindet sich eine Klimagerät)
Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
Abstellraum
Das Obergeschoss wird über eine Zentralheizung (Heizkörper) beheizt.
Alle Sanitärräume verfügen über Fenster zum Entlüften
Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
TERRASSE + GARTEN:
Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen Blick auf den großzügigen Garten.
NEBENGEBÄUDE:
Über die Terrasse bzw. den Garten gelangt man zu den Nebengebäuden, welche aus 2 Räumen bestehen (z.B.: Abstellraum / Geräteraum).
CARPORT + GARAGE:
Durch ein elektrisches Tor gelangt man zu der Garage. Die Garage wurde durch einen Carport verlängert und bietet für min. 2 Auto eine Parkmöglichkeit.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Fotos zu dieser Liegenschaft!
________________________
KOSTEN:
Miete: EUR 2.500,00 inkl. Betriebskosten
Kaution: EUR 10.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas, Strom, Haushaltsversicherung und Wasserverbrauch müssen vom Mieter übernommen werden.
________________________
INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Bus oder Bahnhof, sodass Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen und somit in kurzer Zeit in den umliegenden Städten sind.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sie können zum Beispiel einen Spaziergang im nahegelegenen Wald machen oder eine Runde Golf im Golfclub Schloss Ebreichsdorf spielen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300159816
Willkommen in Oberwaltersdorf, Niederösterreich im Bezirk Baden!
Südlich von Wien, in unmittelbarer Nähe zu Baden, wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, viel Platz und Garten vermietet.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt
ERDGESCHOSS:
Durch den zentral begehbaren Flur gelangen man in alle Räume
Eingangsbereich mit einer Garderobe
Offene DAN Küche mit Siemens Geräten (Induktions-Herd, Dampfgarer, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Dunstabzug) und einer gemütlichen Theke.
Wohnzimmer mit einem Kamin
Zimmer oder Büro
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Handtuchheizkörper
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Hier gibt es einen Zugang zu dem Nebengebäude
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohnzimmer und in der Küche befinden sich Klimageräte.
OBERGESCHOSS
Über einen Stiegenaufgang gelangt man zum Obergeschoss.
Gang/Vorzimmer
3 Zimmer mit einer leichten Dachschräge (im großen Schlafzimmer befindet sich eine Klimagerät)
Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Handtuchheizkörper
Abstellraum
Das Obergeschoss wird über eine Zentralheizung (Heizkörper) beheizt.
Alle Sanitärräume verfügen über Fenster zum Entlüften
Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.
TERRASSE + GARTEN:
Die teilweise überdachte Terrasse bietet einen Blick auf den großzügigen Garten.
NEBENGEBÄUDE:
Über die Terrasse bzw. den Garten gelangt man zu den Nebengebäuden, welche aus 2 Räumen bestehen (z.B.: Abstellraum / Geräteraum).
CARPORT + GARAGE:
Durch ein elektrisches Tor gelangt man zu der Garage. Die Garage wurde durch einen Carport verlängert und bietet für min. 2 Auto eine Parkmöglichkeit.
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Fotos zu dieser Liegenschaft!
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KOSTEN:
Miete: EUR 2.500,00 inkl. Betriebskosten
Kaution: EUR 10.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption
Gas, Strom, Haushaltsversicherung und Wasserverbrauch müssen vom Mieter übernommen werden.
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INFRASTRUKTUR:
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den nächsten Bus oder Bahnhof, sodass Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da Sie schnell auf die Autobahn gelangen und somit in kurzer Zeit in den umliegenden Städten sind.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sie können zum Beispiel einen Spaziergang im nahegelegenen Wald machen oder eine Runde Golf im Golfclub Schloss Ebreichsdorf spielen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300159816
Preisdetails:
Gesamtmiete: 2.500,-
Gesamtbelastung: 2.500,-
Gesamtmiete Netto: 2.272,73
Gesamtmiete USt: 227,27
Gesamtbelastung Netto: 2.272,73
Summe Miete Netto: 2.272,73
Summe Miete USt: 227,27
Kaution: 10.000,-
Kaution: 10.000,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage: Haus in 2522 Oberwaltersdorf
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
