Mietwohnungen

Bauernhaus in 2331 Vösendorf

IDEALE BÜRO- oder Atelier-Wohn-Kombination beim Schloss Vösendorf

Bauernhaus Vösendorf

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Etagenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Fliesen
Parkett

Haus in 2331 Vösendorf. Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 204 m², Nutzfläche: 204 m², Gesamtfläche: 204 m², Garten: 700 m².

Betriebskosten Netto: 109,-9, Gesamtmiete Netto: 1.499,-9, Gesamtmiete USt: 149,91, Gesamtmiete: 1.649,-, Gesamtbelastung Netto: 1.499,-9, Gesamtbelastung: 1.649,-, Summe Miete Netto: 1.390,-, Summe Miete USt: 139,-, Miete pro m² zzgl. NK: 6,81, Kaution: 4.947,-, Kaution: 4.947,00 €, Provision: 3.597,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.649,-
Wohnfläche: 204 m²
4 Zimmer
IDEALE BÜRO- oder Atelier-Wohn-Kombination beim Schloss Vösendorf.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Mit der Bitte um Verständnis darf ich Ihnen nun folgendes Objekt präsentieren:

Absolute Ruhelage, im Innenhof eines historischen und generalsanierten Hofanwesens wird ein eigenständiger Hausanteil zur Miete angeboten.

Im Erdgeschoss bestehen 2 Eingänge, wovon einer in ein äußerst großzügiges Vorzimmer, als Empfang nutzbar, führt, und ein weiterer direkt in einen großen hellen Raum, für gewerbliche Tätigkeiten oder auch einfach als Wohnsalon zu verwenden.

Dem möglichen Atelier angeschlossen ist ein eigenes Badezimmer mit WC, um die Privaträume in ersten Stock gegebenenfalls nicht betreten zu müssen.

Über eine klassische Holztreppe gelangt man in den ersten Stück, wo ein weiteres Badezimmer, WC, eine Küche, sowie 3 Wohn-bzw. Schlafräume ausgebaut wurden.

Naturparkettboden, neue Gasetagenheizung, verflieste Nassräume, eine zeitgem. Küche, neue Fenster und die Möglichkeit den begrünten Innenhof und Garten zu nutzen sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.

In der Nachbarschaft befindet sich eine Steuerberatungskanzlei, was einen weiteren Garanten für Ruhe und geregelten Tagesablauf darstellt.

Weiters stehen 2 überdachte Autoabstellplätze im Innenhof zur Verfügung!

Diese Immobilie vermittelt das freie Gefühl im eigenen Haus zu leben, Garten und Natur zu erleben, mit der Familie und dem Geschäft oder Hobby unter einem Dach den Tag zu beleben.

Die Anmietung kann befristet oder unbefristet vereinbart werden.

Monatliche BMM 1649,- Euro (pauschal inklusive Energiekosten)

BK: 120,- Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 NMM zuzüglich 20% Ust. (4947,- Euro)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 35052
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