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Reiheneckhaus in 1220 Wien

WOHNST Du noch-oder HAUST Du schon?- Exklusives Eckreihenhaus an der Alten Donau- Haus 1

Reiheneckhaus Wien

Dusche
Badewanne
Räume veränderbar
Zentralheizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Haus in 1220 Wien. Verfügbar: 9.2018.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 2 Terrassen, Wohnfläche: 121 m², Nutzfläche: 185 m², Gesamtfläche: 121 m², Balkone/Terrassen: 33 m², Garten: 30 m², Keller: 2 m².

Gesamtmiete Netto: 2.199,-, Gesamtmiete: 2.199,-, Gesamtbelastung Netto: 2.199,-, Gesamtbelastung: 2.199,-, Summe Miete Netto: 2.199,-, Miete pro m² zzgl. NK: 18,17, Kaution: 6.597,-, Kaution: 6.597,00 €, Provision: 5.277,60 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.199,-
Wohnfläche: 121 m²
4 Zimmer
WOHNST Du noch-oder HAUST Du schon?- Exklusives Eckreihenhaus an der Alten Donau- Haus 1.

In Nachbarschaft zur Alten Donau wurde im Sommer 2018 ein neues, sehr stylisches und top-qualitatives Wohnprojekt mit Wohnungen in verschiedensten Größen sowie 5 Reihenhäusern in absoluter Ruhelage und Südausrichtung fertig gestellt.

Dieses Eckreihenhaus steht nun zur Anmietung zur Verfügung.

Dem Anspruch dieses Bauträgers gerecht werdend, sind sämtliche Wohneinheiten mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen, Fussbodenheizung, Beschattungen mittels Aussenrolläden, Sicherheitseingangstüren sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen sind die Basiseckdaten zum Wohnbau mit Schwerpunkt Qualität.

Haus 1:

Das Reihenhaus selbst bietet im offiziellen Teil im Erdgeschoss vom Vorraum aus einen zentralen Zugang zum Wohnsalon, einer Gästetoilette sowie einem Garderobenraum. Über die formschöne Treppe gelangt man in den Privatbereich wo zwei sehr geräumige Zimmer mit Blick in den eigenen Garten durch ein Badezimmer und einen Abstellraum ergänzt werden. Der Aufgang in ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss überrascht durch noch ein Badezimmer (Gästezimmer mit Bad) und dem Zugang zur Dachterrasse mit Blick ins Grüne und dem Luxus der absoluten Ruhe.

Direkt aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss betritt man den eigenen Garten mit Terrasse und erlebt inmitten der Stadt das kleine Glück einer Hausidylle mit Garten.

Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls anzumieten!

Die Infrastruktur mit Donauzentrum, U1, Autobus, Nahversorungseinrichtungen (Billa) und vorallem das Erholungsgebiet Alte Donau mit seinem beglückenden Charme und den vielseitigen Sportmöglichkeiten machen in Summe aus dieser Adresse sowohl für Eigennutzer zum Wohnen als auch für Anleger und Investoren zum Vermieten (ca. 12,00 bis 14,00 Euro(m² netto) eine gewinnbringende Idee.

BMM: 2199,00 Euro

Kaution: 3 BMM( 6600,- Euro)

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. (5278,00 Euro)

Befristung: 5 Jahre

Wir stehen jederzeit, auch am Wochenende, für Besichtigungen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nahe UNO-City und Donauinsel
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 29.8, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 34307
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