Villa in 3251 Purgstall

Traumvilla in absoluter Bestlage.
Neue Traumvilla in absoluter Bestlage von Purgstall zu Mieten!

Das anmietbare Objekt - eine tolle Villa mit einer Bruttogeschossfläche von 336 m² zuz. 40 m² Nebengebäude, einer Wohnnutzfläche von 241 m² auf einem 1290M² großen repräsentativen Grundstück befindet sich im Marktzentrum von Purgstall und trotzdem in absoluter Ruhelage.

Fußläufig nur 200 m in das Ortszentrum (Ärztecenter, Gastbetriebe, Kaffeehaus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule)

Das Gebäude ist auf drei Seiten von einer Gartenmauer umgeben (uneinsehbar).

Das Anwesen wurde von einem Top-Manager geplant und errichtet und war für dessen Familie als Alterssitz gedacht.

Durch schicksalshafte Ereignisse sind beide Ehegatten kurz nach Errichtung verstorben.

Somit wird das Wohnhaus samt Nebengebäuden und Garten langfristig vermietet.

Das Anwesen wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialen errichtet und zeichnet sich durch viele optische und funktionelle Extras aus.

Zum Beispiel ist das bauphysologisch optimale Vollholzhaus mit einem V11 Tondach in Porsche Design eingedeckt.

Weiters:

- das Haus ist vollmöbliert und wird so vermietet

- eigener Hausbrunnen

- Erdwärmeheizung

- Wohnraum Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung

- Staubsaugerzentralanlage

- Photovoltaikanlage

- Alarmanlage

-hochwertige Innenausstattung

- automatische Bewässerungsanlage

- 95 m² Terrasse, davon 50m² überdacht

- Doppelgarage

- Carport und Autoabstellplatz

Der Eigentümer bietet eine jährliche Wartung der technischen Einrichtungen auf seine Kosten an.

Die Eigentümer bietet einen unbefristeten Mietvertrag an.

Die Kaution in Höhe von 5 Monatsmieten ist zu hinterlegen.

Die Monatsmiete beträgt € 2.800,--
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 1939/122702