Mietwohnungen

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf

Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern

Einfamilienhaus Gerasdorf

Teilmöbliert
Etagenheizung

Haus in 2201 Gerasdorf. Verfügbar: sofort. Verfügbar ab: ...

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 160 m², Grundstücksfläche: 230 m².

Miete: 1.448,-, Kaltmiete: 1.298,-, Nebenkosten: 150,-, Kaution: 9.000,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.448,-
Wohnfläche: 160 m²
5 Zimmer
Doppelhaus mit 4 Schlafzimmern.
In Seyring (Gerasdorf bei Wien) gelangt eine Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern und ca.160m² Wohnnutzfläche zur Vermietung.

Das 2008 generalsanierte und teilweise neu errichtete Haus steht auf einem 462m² großen sonnigen Gesamtgrundstück. .
Über einen gemeinsamen Windfang (ca. 15m²) gelangt man zu den jeweiligen Wohneinheiten, welche sich auf ca. 160m² und 120m² (bereits Vermietet) Wohnnutzfläche aufteilen. Die Häuser werden jeweils - getrennt voneinander - mittels einer Gastherme beheizt (Fußbodenheizung im EG u. OG).

TOP 1 mit ca. 160m² Wnf. bietet: Im Erdgeschoss
- ein Vorzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit über 41m² und Ausgang in den Garten
- eine Küche inkl. Einbauküche (verbleibt im Haus)
- ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Im Obergeschoss finden Sie
- 4 sehr geräumige Zimmer zw. 17m² - 25m²
- ein Bad mit Dusche und WC
- Vorraum

Weitere Highlights:
Jede Wohneinheit verfügt über - einen Schwedenofen im Wohnzimmer
- getrennte Gastherme
- getrennte Zähler (Strom, Gas, Wasser)
- SAT Anschlüsse in allen Zimmern
- Gegensprechanlage mit Kamera,
Schöner gemauerter Griller, gemauerte Hochbeete,

Seyring ist ein Ortsteil von Gerasdorf bei Wien und bietet neben Schule, Kindergarten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmittel (ca. 10 Gehminuten zur S-Bahnstation Seyring) seit September auch einen Nahversorger an.
Die unmittelbare Nähe zum Shoppingcenter G3 und der Autobahnauffahrt Seyring runden das Angebot ab.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1180 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €118------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1448------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 58, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.65, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 17
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Anbieter: Immodienst GmbH
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