Mietwohnungen

Reihenhaus in 1190 Wien

Familientraum - Reihenhaus mit kleinem Garten
  • Reihenhaus in 1190  - 1
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Miethaus Wien

5 Zimmer
2 Badezimmer
Nutzfläche: 144 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²
Garten: 56 m²
Keller: 47 m²
3 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Zentralheizung
Gartennutzung
Rolladen
Alarmanlage
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Laminat
Verfügbar: sofort.

Reihenhaus mieten - Wien

Miete: € 2.290,-
Nutzfläche: 144 m²
5 Zimmer
Familientraum - Reihenhaus mit kleinem Garten.

In traumhafter Grünruhelage gelangt ein großzügig geplantes Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten zur Vermietung.

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 144 m² mit fünf zentral begehbaren Zimmer, zwei Badezimmer, drei Toiletten und einer Küche.

Zusätzlich bietet Ihnen ein rund 47 m² großer Keller (mit Waschraum) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.

Ein rund 56m² großer, süd-west ausgerichteter, Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch unmöbliert angemietet werden. (Noch ist teilweise Tischlermöblierung in den Zimmern vorhanden.)

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Vorzimmer

- separates WC mit Handwaschbecken

- Küche mit kleiner Essecke (alle Küchengeräte wurden im Jahr 2021 und 2023 erneuert)

- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ca. 12m²) sowie in den Garten

Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken

- Toilette

- 2 Zimmer

Dachgeschoss

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- 2 weitere Zimmer

Kellergeschoss

- Hobbyraum

- Waschküche

- zwei Abstellräume

Das gemütliche Reihenhaus wird mittels Gas beheizt und verfügt zusätzlich über einen schön gestalten Kaminofen im Wohnzimmer - das Feuer spendet behagliche Wärme an kalten Wintertagen.

Die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Ein außenliegender Sonnenschutz ist an den Fensterflächen angebracht sowie eine große Markiese an der Außenwand des Hauses zum Garten hin. Ebenso wurde eine neue Spechtleiste montiert.

Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört zur Liegenschaft und ist im Mietpreis inkludiert.

Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz um € 130,-- pro Monat angemietet werden.

Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Das Reihenhaus wird auf 5-7 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete inkludiert:: die Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer.

Die Kosten für Warmwasser und Heizung sowie Strom, TV, Internet etc. sind separat vom Mieter zu tragen.

Trotz der ruhigen Lage, bietet das Reihenhaus eine gute Infrastruktur. 

Die Nahversorgung und die öffentliche Verkehrsanbindung (35A) garantieren Ihnen höchste Lebensqualität. 

Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Glanzing, Krottenbachstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 13764

Preisdetails:

Gesamtmiete: 2.290,-
Gesamtbelastung: 2.290,-
Gesamtmiete Netto: 2.275,-
Gesamtmiete USt: 15,-
Gesamtbelastung Netto: 2.275,-
Betriebskosten Netto: 150,-
Summe Miete Netto: 2.125,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Karin Rössler-Haider
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 1190 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Krottenbachstraße
Glanzing, Krottenbachstraße

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