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Reiheneckhaus in 1220 Wien

Erstbezug- Traumhaftes Eckreihenhaus mit Garten!
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Miethaus Wien

5 Zimmer
Wohnfläche: 120,38 m²
Garten: 58,39 m²
1 Stellplatz
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Rolladen
Gäste WC
Parkplatz
Fliesen
Laminat

Reiheneckhaus mieten - Wien

Miete: € 1.900,-
Wohnfläche: 120,38 m²
5 Zimmer
Erstbezug- Traumhaftes Eckreihenhaus mit Garten!

Dieses wunderschöne neue Eckreihenhaus im Herzen vom 22. Bezirk bietet neben einem gemütlichen Garten, einzigartige modernste Ausstattung, einen Jacuzzi zur Entspannung, sowie viel Grünfläche in der unmittelbaren Umgebung um den eigenen Hobbys nachzugehen.

Dieses moderne Reihenhaus wurde Ende 2021 fertig gestellt und freut sich auf die ersten Mieter*Innen.

Das mit Ziegel erbaute Haus ist mit einer Luftwärmepumpe der Firma Vaillant ausgestattet, die für die Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung im Haus verantwortlich ist.

Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für zusätzliche Abkühlung von oben.

In allen Räumen besteht die Möglichkeit zur kompletten Verdunklung, die meisten Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 120,38 m², der Garten hat eine Größe von ca. 58,39 m².

Dieses traumhafte Eckreihenhaus mit einem großflächigen Wohn-, und Esszimmer mit offener Küche, 4 weiteren Zimmern, 2 Badezimmern mit WC (1 mit Dusche, 1 mit Badewanne inklusive Düsenfunktion), 1 separatem WC, Abstellraum mit Luftwärmepumpe, sowie 1 Garten direkt vor und neben dem Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 1900€ inklusive Betriebskosten und USt.

Ausgestattet ist das Haus mit:

Betritt man das ca. 39,24 m² große Erdgeschoss, gelangt man in den großflächigen Wohn-, Essraum mit offener Küche. Auch ein separates WC, sowie der Abstellraum mit der Luftwärmepumpe der Firma Vaillant befinden sich in diesem Geschoss.

Durch den Stiegenaufgang erreicht man zuerst das ca. 40,74 m² große 1. Obergeschoss, in welchem sich 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m², sowie das höchst moderne Badezimmer mit Dusche und WC befinden.

Benutzt man nochmals den Stiegenaufgang, gelangt man zum ca. 40,74 m² großen 2. Obergeschoss, in welchem sich ebenso 2 idente Zimmer mit einer Größe von ca. 12,93 m² und ein stylisch verfliestes Badezimmer inklusive Badewanne mit Düsenfunktion, sowie einem WC befinden. 

Garten

Sonne und Erholung pur findet man im Garten, welcher sich vor und neben dem Haus befindet und Platz für eine gemütliche Lounge, ein aufblasbares Swimmingpool, oder auch eine kleine Rutsche, Schaukel oder Klettergerüst für Kinder bietet.

Lage und öffentliche Verkehrsmittel

Ein zum Reihenhaus gehörender Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt auf der Hauptstraße.

Die Buslinie 99A und 99B befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer/ von der Eigentümerin mitgeteilten Informationen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 35.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 13165

Preisdetails:

Gesamtmiete: 1.900,-
Gesamtbelastung: 1.900,-
Gesamtmiete Netto: 1.900,-
Gesamtbelastung Netto: 1.900,-
Summe Miete Netto: 1.900,-
Kaution: 10.000,-
Kaution: 10.000,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Anbieter Haider Real kontaktieren:

Ansprechpartner: Pia Zobok
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 1220 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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