Mietwohnungen

Immobilie in 1120 Wien

Geschäftslokal TOLLE LAGE !!

Immobilie Wien

Lift
Garage

in 1120 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkone/Terrassen, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 218 m².

Miete: 3.787,-, Miete zzgl. NK: 2.829,-, Kaution: 12.000,-, MWSt: 20 %, Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 3.787,-
Wohnfläche: 218 m²
3 Zimmer
Geschäftslokal TOLLE LAGE !!

Diese Geschäftsfläche (ehemals Mc Donalds und Reddy Küchen) in herrlicher Lage besteht aus ca. 163 m² im Erdgeschoss und 55 m² im Untergeschoss (inkl. 2 WCs).

In der Miete inklusive sind 6 Garagenstellplätze im EG. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze im KG angemietet werden um EURO 60,00/Brutto/Monat.

Außenwerbung kann nach Absprache gerne sowohl auf der Altmannsdorfer Straße als auch Hetzendorfer Straße angebracht werden.

ZUCKERL:

Es besteht die Möglichkeit geringfügige Flächen (ca. 20-30 m²) im EG zusätzlich anzumieten und mit dem Geschäftslokal zu verbinden

Es besteht auch die Möglichkeit im Eingangsbereich in der Hetzendorfer Straße einen Sitzbereich/Schanigarten zu gestalten!

Kündigungsverzicht nach Absprache.

Mietbeginn nach Absprache.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 172.80 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser beträgt EURO 3.960,00!

Tolle Lage: Nur 1-2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 62 (10 Fahrminuten bis Meidling U6, oder 20 Fahrminuten bis Oper/1.Bezirk), oder den Buslinien 62A, 64A und 16A. In ca. 5 Gehminuten ist der Bahnhof Hetzendorf erreichbar (6 Fahrminuten bis Meidling U6, bzw. 13 Fahrminuten bis Hauptbahnhof U1). Auch die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar (zur U6 Am Schopfwerk in nur ca. 9 Gehminuten oder 2 Haltestellen mit 16A).

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss ca. 163 m²

Unterergeschoss ca. 55 m² inkl. 2 WC

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 12.000,00  Kaution

EURO 150,00        Mietvertragserrichtungskosten

EURO 1.425,60    Vergebührungskosten

EURO 11.880,00  Provision

EURO 3.960,00    Brutto Monatsmiete 

EURO 29.415,60   GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB C 53.2 sowie fGEE C 1,18

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 53.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: opp 27019
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietobjekte Wien -
Copyright © 2019 miet-wohnungen.at