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Büro/Praxis in 1110 Wien

1110 Wien SEHR ZENTRALE 1-Zimmer Garconniere
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02
Wien Büro/Praxis - Bild 03
Wien Büro/Praxis - Bild 04

Büro/Praxis Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Laminat
Nichtraucher

Gewerbeimmobilie in 1110 Wien. Verfügbar: ab sofort.

1 Zimmer, 1 Badezimmer, Wohnfläche: 32 m², Gesamtfläche: 32 m², Keller: 1,5 m².

Miete: 550,-, Betriebskosten Netto: 93,3, Gesamtbelastung: 550,-, Heizkosten Netto: 40,-, Nebenkosten: 93,3, Heizkosten: 40,-, Kaution: 3,-, Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 550,-
Wohnfläche: 32 m²
1 Zimmer
1110 Wien SEHR ZENTRALE 1-Zimmer Garconniere.
1110 Wien SEHR ZENTRALE 1-Zimmer Garconniere

Zur auf 5 Jahre befristeten Mietvergabe, mit Verlängerungsoption (ohne Eigenbedarf) gelangt eine helle 32m² Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1982 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch durch ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als auch durch harmonischen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
- praktisches Vorzimmer mit Schuhschrank.
- großzügiges Wohn/ Schlafzimmer.
- vollausgestattete Küche.
- wohlwollendes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Duschvorhang) , Waschbecken, Lüftung sowie WC.

Die Miete beinhaltet neben der vollausgestatteten Küche, auch ein großzügiges Kellerabteil.
Die Nutzung, der Hauseigenen Waschküche und des Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Das begehrte Einkaufszentrum Simmering mit allerlei Supermärkten, Apotheken, Ärzten sowie Einzelhandel befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
So finden Sie auch nur einige wenige Gehmeter weit entfernt in den Herdepark.
Ebenso befinden Sich die Buslinien 272, 69A, 76B, 76A, 15A & 218, die Straßenbahnlinie 71, der S-Bahnhof Simmering sowie die U-Bahnlinie U3 (Enkplatz) in unter 10 Min Gehentfernung.

Miete auf 4- 5 Jahre erstbefristet mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete : € 401,70
BK : € 93,30
MWST : € 55,00
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Gesamt Miete € 550 ,00 inkl BK & MWST
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2 BMM

Sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: € 40,00/ Monat

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie die Wohnung gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232014?accessKey=6064b019fa393936a5dbbdb2&p.device=Desktop

Meine Kontaktdaten:
Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
  ausgezeichnete Infrastruktur, Zentral, 1- Zimmer Sie finden nur einige wenige Gehmeter weit entfernt in den Herdepark.
Ebenso befinden Sich die Buslinien 272, 69A, 76B, 76A, 15A & 218, die Straßenbahnlinie 71, der S-Bahnhof Simmering sowie die U-Bahnlinie U3 (Enkplatz) in unter 10 Min Gehentfernung.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 67.18, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.652, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2200144941
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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