Büro/Praxis in 6020 Innsbruck

Barrierefreie ORDINATION / KANZLEI oder BÜROFLÄCHE in Klinik Nähe.
Ihre Geschäftsidee oder bereits bestehendes Unternehmen benötigt einen repräsentativen RAUM?

Angeboten wird eine Ordination / Kanzlei oder Bürofläche mit rund 54 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, den Empfang, großen Ordinationsraum und WC.

Allgemeine Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoss eines Stadt/Geschäftshauses, ausgestattet mit Lift und Tiefgarage, und stehen voll- oder teilmöbliert ab Juni 2023 zur Übernahme bereit. Die Raumteilung kann vom Mieter individuell den Bedürfnissen angepasst werden.
Die ökonomischen Betriebs- und Energiekosten überzeugen genauso wie lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Raumklima garantieren. Der herrliche Ausblick auf die Nordkette unterstreicht die Attraktivität dieses TOP Standortes.

Fläche und Kostenübersicht 
54 m² Nutzfläche
Outdoor-Bereich im Innenhof vorhanden

Miete € 900,00 zzgl. USt.
BK und HK € 275,00 inkl. USt.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3 - 5  BMM
Provision: 3 BMM gemäß Maklerverordnung 

Ausstattung vollmöbliert inkl. Beleuchtung als Praxis große Fensterfront mit Lamellen Kunststoffboden EDV: Verkabelung vorhanden WC Zentralheizung Lift
Wissenswertes.
Die Immobilie steht ab Ende Juni 2023 zur Verfügung

Energieausweis
HWB: 41,8 kWh/m²a
fGEE 1,16

Öffentliche Verkehrsanbindung
Mittels Straßenbahn oder Bus - die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Haus oder am Terminal Markplatz in unmittelbarer Nähe
Bei Anfahrt mit dem PKW steht die öffentliche Tiefgarage im Haus oder die Marktplatz-Tiefgarage zur Verfügung

Für nähere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise.
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Wer sind wir?

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir. ausgezeichnete Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage von Innsbruck, nahe der Universitätsklinik
und unmittelbarer Nähe zum Terminal Marktplatz mit Aussicht auf die Universitätskirche zum heiligen Johannes von Nepomuk und auf die imposante Nordkette. Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Lift und Tiefgarage vorhanden.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.16, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: O2100155579