Renditeobjekt in 1120 Wien

Günstige Räumlichkeiten in Hetzendorf zu vermieten.
Ehemaliges Filmstudio steht zur Miete frei

90 m² im 1. Stock – 4 RÄUME + NR, längerfristig, branchenfrei (nach Vereinbarung) zu vermieten.

VERKEHRSGÜNSTIG (Straßenbahn Linie 62 vis a vis, Schnellbahn, 2 Busse - zwei haben die Haltestelle direkt vor dem Haus, U6 in 7 Minuten mit Öffi zu erreichen), gute Nahversorgung (BILLA, SPAR, etc.).
Das Büro geht straßenseitig auf 2 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit ca. 18 m² und 2 Fenstern ist nach Norden und 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² und mit 2 Fenstern nach Westen und 1 Raum mit ca. 20 m² und 4 Fenstern nach Westen/Norden ausgerichtet. 1 weiterer Raum mit ca. 16 m² geht nach Osten - ist mit einer Küche ausgestattet und wurde als VZ, Empfang etc. genützt. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper, BAD mit Dusche und Waschbecken, u. sep. WC. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Würde sich als Ordination oder Büro, etc. eignen. Telefonanschluss u. ENERGIEAUSWEIS vorhanden ! NICHT FÜR GASTRONOMIE GEEIGNET! Parkflächen im Nahbereich vorhanden, PARKPICKERL erforderlich.

Es besteht noch die Möglichkeit ein Portallokal mit 190m² dazu zu mieten.

Infrastruktur
Die Südbahn, quert die Peripherie Hetzendorfs. Wien Hetzendorf ist Schnellbahnstation. Der Ort wird von der Straßenbahnlinie 62 (Oper, Karlsplatz U – Lainz, Wolkersbergenstraße) und von der Autobuslinie 63A (Gesundheitszentrum Süd – Meidling Hauptstraße U – Am Rosenhügel) erschlossen, weiters durch die Linien 56B, 56A, 58B und 156B, 156A sowie durch die Linie 16A in der Früh und zu Mittag.

Kosten
MIETE BRUTTO: € 980,-- MIETE NETTO: € 820,-- BK € 160,-- KAUTION
Kaution : 3MM
Provision : 2BM +20 % Mwst
Keine Ablöse!

Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich über ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

  Branchenfrei, längerfristige Miete , top Zustand , Ablösefrei, Alarmanlage, Klimaanlage, Badezimmer , Empfangsraum , ruhig, günstige Miete Hetzendorf, Rosenhügel , Meidling , Hietzing , Schloss Schönbrunn, Lainzer Straße ,
Objektnummer: O2100144815