Büro/Praxis in 3500 Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau- Ordination/Büro/Mietwohnung.
3500 Krems an der Donau- Ordination/Büro/Mietwohnung

Egal ob es die eigene Wohnung sein soll, ob Büroflächen oder als Geschäftslokal zur Chance um Ihren eigenen Traum zu verwirklichen, hier können Sie sich austoben und Träume zur Realität werden lassen.

Raumaufteilung:
- großzügiger Eingangsbereich (Schuhe sowie Mäntel können auch im Stiegenhaus auf dafür vorgesehenen Garderobenständern abgelegt werden)
- getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken.
- praktischer Abstellraum mit Wasseranschlüssen, zur Installationsmöglichkeit einer zweiten Toilette, oder eines Badezimmers.
- offen gestaltete Wohnküche (auch als Warteraum einer Ordination nutzbar)
- zwei etwa gleich große Zimmer.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines 2012 sanierten Wohnhauses, wird komplett fußbodenbeheizt und ist mit Laminat/Fliesenböden ausgestattet.

Ideal nutzbar als:
Wohnraumwohnung, Arztpraxis, Ordination, Nagelstudio, Büro, Immobilienkanzlei, Versicherung, oder zur Verwirklichung eines jeden selbstständigen Traumes!

(Bei der Langfristigen Nutzung zu Wohnzwecken können gerne auch die Optionen eines Badezimmers, oder einer Küche abgesprochen werden.)

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Krems. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben.

Erstbefristung: 5 Jahre mit anschließender Verlängerungsoption (es besteht kein Eigenbedarf)

Kostenaufstellung:

Netto Miete: € 613,60
BK: € 136,00
20% MWST: € 187,40 (bei Wohnzwecken wären es 10%)
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Gesamt Miete: € 937,00 inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Kaution: 3BMM
Provisionshinweis: 2-3BMM (Wohnzwecke 2BMM, Geschäftszwecke 3BMM)

Sonstige Kosten:
Stromkosten: nach Verbrauch
variabel PKW Abstellplatz: nach Verfügbarkeit auf Anfrage
variabel Lagerraum/ oder EG- Geschäftsraum: nach Verfügbarkeit auf Anfrage

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage Krems. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Citybus ist in unter 5 Minuten Gehweite gegeben.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 40, HWB Klasse: B.
Objektnummer: O2100141404