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Gastronomie in 6500 Landeck

Landeck/ Zentrumslage: Ablösefreies gepflegtes voll ausgestattetes Restaurant, 258 m² Nfl., ca. 60 Sitzplätze, 1 Aap, Sofortbezug

Gastronomie Landeck

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung

Gewerbeimmobilie in 6500 Landeck.

3 Zimmer, 1 Stellplatz, Gesamtfläche: 258 m², Ladenfläche: 258 m².

Miete: 2.640,-, Betriebskosten Netto: 600,-, Gesamtbelastung: 2.640,-, Summe Miete Netto: 1.700,-, Summe Miete USt: 340,-, Miete zzgl. NK: 1.700,-, Nebenkosten: 600,-, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 10.000,-, Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 2.640,-
Gesamtfläche: 258 m²
3 Zimmer
Landeck/ Zentrumslage: Ablösefreies gepflegtes voll ausgestattetes Restaurant, 258 m² Nfl., ca. 60 Sitzplätze, 1 Aap, Sofortbezug.
Landeck/ Zentrumslage: Ablösefreies gepflegtes, voll ausgestattetes Restaurant, 258 m² Nfl., ca. 60 Sitzplätze, 1 Aap, Sofortbezug

Raumaufteilung:
EG: Sehr gepflegtes Gastlokal mit Ausschank, Raucherbereich, vollausgestattete Küche, Kühlraum, Abstellraum
UG: Herren- und Damentoiletten jeweils 3
Optional OG: Zimmer mit Bad (Dusche/WC), Saal für geschlossene Gesellschafen

Wissenswertes:

Das historische 200 Jahre alte Gebäude wurde laufend renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck
Sitzplätze: ca. 60 weitere ca. 65 Sitzplätze im Saal im OG
Einrichtung: komplett vorhanden bis auf die Registrierkasse, neue Bepolsterung, neues Herrn-WC
Küche: geräumige voll ausgestattete Küche, ca. 15 Jahre alt
Heizung: Gas-Zentral
Parken: Kurzparkzone bis 18:00, ein Autoabstellplatz vorhanden
Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Lüftung wird gerade auf den neuesten Stand gebracht

Angaben lt. Eigentümer

Bezugstermin: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahre mit Kündigungsoption
Bruttomonatsmiete:  Variante 1: Restaurant 2.640,- (inkl BK/ USt)  € 1700,- netto, AnfangsBK-Akkontozahlung € 600,-
Variante 2 Zimmer: € 200,- netto
Variante 3: Restaurant, Zimmer und Saal gesamt € 2.500,- netto
Kaution:  € 10.000,- Bankgarantie
Vergebührung Finanzamt trägt der Mieter
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Für nähere Infos sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Birgitz/ Birga – Ruhelage: SOFORTBEZUG lichtdurchflutete  2-Zimmerdachgeschosswohnung - Balkon, Garagenbox

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
begehbare Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche/WC, 

Wissenswertes:

Baujahr: 1975/1995 wurde die Wohnung neu errichtet durch einen Zubau
Heizung: Öl-Zentral
BK monatlich € 178,- inkl. Strom exkl. Müll
Böden:Laminat, Fliesen, Kork
Balkon: östlich orientiert, 4,18 m²
direkter Zugang von der Immobilie zum Dachbodenraum:  
Garagenbox - überlang - elektrisches Tor

Kaufpreis: € 180.000,-
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung aber nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detailierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
0664 8410 866
kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

 
Objektnummer: O2100129130
Anfrage senden:
Anbieter: Immo-Company
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