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Gastronomie in 1120 Wien

1120 Wien - komplett ausgestattetes Lokal um wenig Geld! Jetzt zuschlagen und selbstständig werden!
Gastronomie in Wien
Wien Gastronomie - Bild 01
Wien Gastronomie - Bild 02

Gastronomie Wien

Gewerbeimmobilie in 1120 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 seperate WC, Gesamtfläche: 65 m², Ladenfläche: 65 m², Lagerfläche: 7 m².

Miete: 1.049,9, Gesamtbelastung: 1.049,9, Kaltmiete: 1.049,9, Provision: lt. Maklerverordnung.

Beschreibung:
Miete: € 1.049,90
Gesamtfläche: 65 m²
1120 Wien - komplett ausgestattetes Lokal um wenig Geld! Jetzt zuschlagen und selbstständig werden!
Wir sind mit der Vermarktung eines 65 m² großen Feinkostladen beauftragt.

Das Objekt befindet sich im 12. Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Bahnhaltestelle Wien Hetzendorf auf einer hochfrequentierten Straße in einem dichtbesiedelten Gebiet.
Das Objekt wird derzeit erfolgreich als ein kleinerer Feinkostladen betrieben. Im Laden werden neben Feinkostprodukte, veganes Eis, Obst und Gemüse in bester Qualität verkauft.

Da sich in unmittelbarer Nähe keine weitere Läden vorhanden sind, wird der Laden insbesondere von der Nachbarschaft gut besucht.
Das Lokal wurde im Sommer 2018 renoviert und befindet sich daher technisch in einem sehr guten Zustand. Im Rahmen dieser Renovierung wurde ein Schiebefenster zum Objekt eingebaut, welche als eine natürliche Lüftung dient.
Weiters sorgen die großen Schaufenster für eine sehr gute Eigenwerbung.

Im Lokal sind Platz für acht Kunden, sowie ein Damen-und Herren-WC vorhanden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1049,90.

Kostenübersicht:
Monatliche Miete: € 1049,90,- 
Ablöse: € 6.700
Kaution: 3 BMM

Maklerhonorar:
3 BMM + 20 % Ust.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienfachberater
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Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Objektnummer: O2100122544
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Anbieter: Immo-Company
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