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Gastronomie in 8010 Graz

Restaurant mit Zustellservice, Gastgarten - top ausgestatett- kein Bier oder Cafevertrag- Aufsperren und loslegen!

Gastronomie Graz

Vollmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Fliesen
Stein

Gewerbeimmobilie in 8010 Graz. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 3 seperate WC, 1 Terrasse, Sonstige Flächen: 60 m², Gesamtfläche: 260 m², Ladenfläche: 170 m², Lagerfläche: 30 m².

Miete: 4.500,-, Betriebskosten Netto: 800,-, Gesamtmiete Netto: 4.500,-, Gesamtmiete: 4.500,-, Gesamtbelastung Netto: 4.500,-, Gesamtbelastung: 4.500,-, Summe Miete Netto: 3.700,-, Miete zzgl. NK: 3.700,-, Nebenkosten: 800,-, Heizkosten in Miete enthalten, Kaution: 16.200,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 4.500,-
Gesamtmiete netto: € 4.500,-
Gesamtfläche: 260 m²
3 Zimmer
Restaurant mit Zustellservice, Gastgarten - top ausgestatett- kein Bier oder Cafevertrag- Aufsperren und loslegen!
Offener Gastraum mit Pizzaofen und Bar, Sitzplätze für ca. 28 Personen. Im 1.OG befindet sich die Küche (komplett ausgestattet) und ein Gastraum mit ca. 40 Sitzplätzen. Die Küche ist mit einem Speiselift mit dem EG verbunden. Der Gastronomiebetrieb ist voll ausgestattet und möbliert. Es sind sämtliche E-Geräte inkl. Lüftung vorhanden. Im Tg befinden sich die Damen und Herren WC Anlagen. Lagerflächen, Kühlraum, Heizraum , Gefrierrzelle, Bewilligter Gastgarten für ca. 50 Sitzplätze. Bewilligter Gastgarten für ca. 50 Sitzplätze vorhanden- Ablöse 198.000 Euro netto für das Inventar, Ausstattung den Firmennamen, den gesamten Kundenstock und Goodwill. Bei der Ablöse wäre auch eine Teil-Zahlung möglich. Alternativ besteht auch die Möglichkeit das Restaurant zu pachten und keine Ablöse zu bezahlen, dann erhöht sich der Nettomietzins auf Euro 4.400,- /Monat und eine Kaution in der Höhe von Euro 99.000,- (auch als Bankgarantie) ist zu hinterlegen. Weiters ist ein Kündigungsverzicht auf 5 Jahre ist abzugeben. Im Umkreis der KF Uni und der Technischen Universität, gute Frequenzlage und Erreichbarkeit.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 256, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.88, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: O2100121590
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