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Büro/Praxis in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Graz- Strassgang-Mitte: Top-Penthousebüro auf 239m². Teilbar/Flexible Raumaufteilung, große Terrassenflächen, Tiefgarage

Büro/Praxis Graz,16.Bez.:Straßgang

Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Teppich

Gewerbeimmobilie in 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang. Verfügbar: sofort.

11 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Gesamtfläche: 239,14 m², Bürofläche: 239,14 m².

Miete: 3.930,46, Betriebskosten Netto: 597,84, Gesamtmiete Netto: 3.275,38, Gesamtmiete USt: 655,-, Gesamtmiete: 3.930,46, Gesamtbelastung Netto: 3.275,38, Gesamtbelastung: 3.930,46, Sonstige Kosten Netto: 47,-, Sonstige Kosten USt: 9,4, Summe Miete Netto: 2.630,54, Summe Miete USt: 526,11, Miete zzgl. NK: 2.630,54, Kaltmiete: 3.930,46, Nebenkosten: 597,84, Kaution: 6,-, Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Beschreibung:
Miete: € 3.930,46
Gesamtmiete netto: € 3.275,38
Gesamtfläche: 239,14 m²
11 Zimmer
Graz- Strassgang-Mitte: Top-Penthousebüro auf 239m². Teilbar/Flexible Raumaufteilung, große Terrassenflächen, Tiefgarage.
Strassgang Mitte: Modernes Bürogebäude, dementsprechend perfekte Infrastruktur im Gebäude...Barrierefreier Zugang, Zentral-HZ, Klima (Direktverrechnung), Hauseigene Tiefgarage mit Stapelplätzen. Schönes Ambiente, Top-Ausstattung und sehr gute Belichtung bzw. Beschattung. Die Räumlichkeiten: Empfang/Sekretariat, 7 separate Büro-Räume, großer Besprechungsraum oder Chefbüro mit ca. 42m²..und Zugang auf die 75m² große Terrasse. Nebenräume: Teeküche, Archiv, 2 WC. Die Stapelparkplätze in der Tiefgarage kosten netto je EUR 47,--/Monat. Miete Büro: € 10,--/m² (exkl.USt und BK). Netto Betriebskosten: € 2,50/m². Energieklasse C, HWB 51,30 kWh/m²a Gute Lage mit guter Anbindung in alle Richtungen, Parkmöglichkeiten. Top Gebäude mit sehr guter Infrastruktur. Barrierefreier Zugang. Teilweise Terrassenflächen...Hierher kommt man gerne zur Arbeit! Graz Süd- Strassgang-Mitte
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51.3, HWB Klasse: C.
Objektnummer: O2100120274
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