Gewerbeobjekt in 9020 Klagenfurt

Klagenfurt - Kardinalplatz: Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Größe:
• rd. 96 m² Nutzfläche im EG
• rd. 45 m² zusätzliche Nutzfläche im UG

Besonderes:
• repräsentatives Objekt
• Mitgestaltung noch möglich

Raumangebot:
• siehe Raumplan

Eignung:
• Verkaufsfläche
• Ausstellungsfläche
• Büro
• Café (keine Gastronomie)

Ausrichtung:
• Nord-West

Beschreibung:
• Befristung 15 Jahre - mit 10 Jahren Kündigungverzicht
• Budget der Vermieter für Ausbau (gewisser Rahmen, bei Überschreitung Anpassung der Miete)

Heizung:
• Fernwärme

Bruttomiete:
- € 2.552,22, inkludiert:
• € 1.618,75 Nettomiete
• € _296,39 Betriebskosten netto
• € _211,71 Heizkosten netto
• € _425,37 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 63,9 kWh/m²a
• fGEE: 1,35

Kfz:
• öffentlich Parken

Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 2.552,22 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt. Kardinalplatz 8 / EG
9020 Klagenfurt Die Exklusivvermarktung dieser Immobilie erfolgt über Katharina Krenn - Agentur für Immobilien und wird in Kooperation mit der Firma Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH vermarktet.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 63,9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,35.
Objektnummer: MGKar8