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Einzelhandel in 1210 Wien

+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - GESCHÄFTSLOKAL NO.2 + + +
Einzelhandel in Wien
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Einzelhandel Wien

Barrierefrei

Gewerbeimmobilie in 1210 Wien. Verfügbar: Ende 2017.

, Nutzfläche: 596,44 m², Gesamtfläche: 596,44 m².

Betriebskosten Netto: 1.073,-, Gesamtmiete Netto: 8.677,61, Gesamtmiete USt: 1.735,52, Gesamtbelastung Netto: 8.677,61, Summe Miete Netto: 7.604,61, Summe Miete USt: 1.520,92, Miete pro m² zzgl. NK: 12,75, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 8.677,61
Nutzfläche: 596,44 m²
Gesamtfläche: 596,44 m²
+ + + Branchenfreies Neubaujuwel in Floridsdorf - GESCHÄFTSLOKAL NO.2 + + +.

In belebter und gut frequentierter Lage, direkt an der Brünner Straße und nahe dem Spitz werden Geschäftslokale in einem Neubauprojekt im Erstbezug angeboten. 

- Repräsentative Glas- und Auslagenportale auf zwei hochfrequentierten Straßen 

- Hohe Werbewirksamkeit 

- Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Geschäftslokale in folgenden Größen zur Verfügung: 

 - LOKAL NO. 1: 309,98m² (Ecklokal)

 - LOKAL NO. 2: 596,44m² 

 - LOKAL NO. 3: 206,36m²  

 

Das Lokal wird im Edelrohbau vergeben. Es ist eine Befristung von mindestens 10 Jahren angedacht. Eine Option auf Verlängerung muss mit dem Vermieter besprochen werden.  

Das Krankenhaus WIEN-NORD ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Haus halten die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Autobuslinien 30A und 31A.

Geschäftslokal 2 mit einer Nutzfläche von ca. 596,44m²: 

Mietpreis: 

Hauptmietzins EUR 7.604,61

Betriebskosten EUR 1.073,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 1.735,52

Bruttomiete inkl. BK und 20% USt. EUR 10.413,13

Nebenkosten: 

Kaution: 3 - 6 BMM (bonitätsabhängig)

Provision: 3 BMM inkl. 20% USt.  

Vergebührung ans Finanzamt: Abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
In belebter und gut frequentierter Lage von Großjedlersdorf gelegen.

Gute öffentliche Erreichbarkeit:
- Straßenbahnlinien 30 und 31
- Autobuslinien 30A und 31A
- In zwei Straßenbahn-Haltelinien ist die Schnellbahn S3, S4 Station Brünner Straße erreicht
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 22.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: A.
Objektnummer: 28446
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