Gastgewerbe in 1220 Wien

Scherbetto- Eissalon & Dessert Café Nähe Kaisermühlen!

Diese neuwertige Gastgewerbeimmobilie mit einer Fläche von 38,55 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Café in einer lebhaften und aufstrebenden Nachbarschaft zu betreiben. Mit einer monatlichen Miete von nur 751,87 € ist dies die ideale Chance für alle, die in die Gastronomie einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten.

Das Café befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch seine ansprechende Raumaufteilung mit zwei Zimmern die mit hochwertigen Geräten ausgestattet sind und vielseitig genutzt werden können. Die moderne Ausstattung und die stilvollen Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Mitarbeiter begeistern wird.

Zusätzlich zu den 38,55 m² Nutzfläche kann im Sommer ein Schanigarten vor dem Lokal aufgebaut werden.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Sicherheitskamera für ein sicheres Gefühl sorgt. Die moderne Fernwärmeheizung garantiert Ihnen eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Selbstverständlich ist auch eine Toilette vorhanden, die den Komfort Ihrer Gäste erhöht.

 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses charmante Eis Café & Konditorei im 22. Bezirk Nähe VIC - Kaisermühlen besticht durch seine gute Lage.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Büros, Kindergärten, Supermärkte ,Bäckereien, Strandbad Gänsehäufel – perfekte Voraussetzungen, um eine treue Stammkundschaft aufzubauen! Die hohe Fußgängerfrequenz in dieser belebten Gegend sorgt dafür, dass Ihr Café stets gut besucht sein wird.
Optimale Anbindungen an Bus, U-Bahn und die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.07, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300161398