Büro/Praxis in 6800 Feldkirch

Modernes Büro/Praxis/Studio in Feldkirch - hell, zentral und mit großen Balkon!

Das perfekte Büro oder die ideale Praxis - diese Immobilie bietet alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Business benötigen. Im Industriegebiet Runa/Feldkirch in Vorarlberg gelegen, erwartet Sie hier eine moderne und neuwertige Arbeitsumgebung mit einem atemberaubenden Berg- und Fernblick.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock des Gebäudes. Auf 59m² steht Ihnen genug Platz zur Verfügung, um das Büro/Praxis ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eines der Highlights dieser Immobilie ist ohne Zweifel der großzügige Balkon, auf dem Sie sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die majestätischen Berge, während Sie neue Ideen für Ihr Unternehmen entwickeln.

Doch nicht nur der Ausblick ist beeindruckend, auch im Inneren des Gebäudes erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit eleganten Fliesen und Steinboden versehen, die nicht nur edel aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind. Ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzlich zur Verfügung! Die Immobilie verfügt außerdem über Solarenergie, die Ihnen nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.

Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Ost- und Südbalkone bzw. -terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.

Damit Sie sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren können, steht Ihnen ein Reinigungsservice zur Verfügung, der sich um die Sauberkeit der allgemeinen Flächen kümmert. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist gesorgt, denn die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze (erweiterbar), eine E-Tankstelle sowie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Bus.

In den Betriebskosten sind außerdem schon das Internet und die Reinigung der allg. Flächen enthalten. Das Gebäude verfügt über sehr große Lagerflächen sowie Kellerabteile, die nach Absprache gerne mitbenutzt werden können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Arbeitsplatz in einer der schönsten Regionen Österreichs zu gestalten und geben Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Standort. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.125m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.600m
Universität <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <950m
Geldautomat <950m
Post <1.125m
Polizei <2.775m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Zentrale Lage im Industriegebiet Runa in Feldkirch
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
- Umgeben von anderen Büro- und Geschäftsgebäuden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Aussenstellplätze/Tiefgarage
- In der Nähe von Wohngebieten und anderen Unternehmen, was für eine gute Mischung aus Kunden und Geschäftspartnern sorgt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300161013