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Gastronomie in 1110 Wien

eiskalte Gewinne ab Tag 1: etablierter Eissalon in Simmeringer Bestlage
  • Gastronomie in 1110  - 1
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Mietobjekt Wien

Nutzfläche: 92 m²
Gesamtfläche: 92 m²

Gastronomie mieten - Wien

Nettomiete: € 1.440,-
Nutzfläche: 92 m²
Gesamtfläche: 92 m²
eiskalte Gewinne ab Tag 1: etablierter Eissalon in Simmeringer Bestlage.
In bester Frequenzlage des 11. Bezirk gelegen sucht dieser kürzlich renovierte, zur Eisproduktion vollumfänglich ausgestattete Eissalon einen baldigen Nachfolger. Auf insgesamt etwas über 90m² befinden sich der klimatisierte Verkaufsraum, die Küche mit sämtlichen Geräten zur Eisproduktion sowie das WC (Damen, Herren, Personal). Außerdem gibt es ein Lager.

Die Zahlen sprechen für sich, obwohl zur jetzigen Zeit nur in den warmen Monaten geöffnet war – mit einem Kaffeehauskonzept (welches aktuell aufgrund des hohen Spezialisierungsgrad nicht betrieben wurde) für die kalte Jahreszeit ließe sich der Jahresumsatz noch deutlich anheben. Der aktuelle Betreiber hat sich jedoch aufgrund familiärer und privater Gründe für eine Weitergabe entschieden. Der Betrieb ist aktuell noch geöffnet, somit ist alles eingerichtet und betriebsbereit – Sie können also direkt durchstarten & ab Tag 1 Gewinne erwirtschaften.

Die geringe Investitionsablöse von EUR 75.000, - gemeinsam mit der niedrigen monatlichen Belastung (EUR 1.440, - Bruttomiete) ergeben in dieser hervorragend frequentierten Lage ein ABSOLUTES HIGHLIGHT, mit dem Sie langfristig zufrieden sein werden und überdurchschnittliche Gewinne erwirtschaften können. Perfekt für Ein-Personen-Unternehmen und all jene Unternehmer, die eine personalarme und flache Kostenstruktur schätzen.

Auf Anfrage hin stelle ich Ihnen gerne detailliertere Fotos & Informationen sowie die genaue Adresse zur Verfügung.

Miete (inkl. Betriebskosten, inkl. USt): EUR 1.440, -. 
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Jakob Matthias Jelinek
0699 / 184 10 114
jakob.jelinek@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 7939/2100158410

Preisdetails:

Gesamtmiete Netto: 1.440,-
Gesamtbelastung Netto: 1.440,-
Summe Miete Netto: 1.440,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Jakob Matthias Jelinek
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 1110 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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