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Einzelhandel in 1080 Wien

Goldschmiede – Luxury Bikes - Espressobar oder Barbier – alles ist möglich! - Toplage im Herzen der Josefstadt

Einzelhandel Wien

Gewerbeimmobilie in 1080 Wien - Laudongasse .

4 Zimmer, Nutzfläche: 50 m².

Betriebskosten Netto: 113,84, Gesamtmiete Netto: 1.363,84, Gesamtmiete USt: 272,77, Gesamtbelastung Netto: 1.363,84, Summe Miete Netto: 1.250,-, Summe Miete USt: 250,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 1.363,84
Nutzfläche: 50 m²
4 Zimmer
Goldschmiede – Luxury Bikes - Espressobar oder Barbier – alles ist möglich! - Toplage im Herzen der Josefstadt.

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                  1080 Wien, Laudongasse – Feldgasse - Skodagasse

Zustand der Liegenschaft:       gepflegt

Zustand des Lagers:                renovierungsbedürftig

Nutzflächen:                             ca. 50 m² , Raumhöhe teilw. ca. 4m

Stockwerk/Ausrichtung :          Erdgeschoß u. Hochparterre / straßen- ost-, süd- & westseitig

Öffentliche Anbindung:             U6, 5,33,43,44,13A, N71

monatliche Miete:                     € 1.250,- zzgl. 20% USt.

monatliche Betriebskosten:      € 113,84 zzgl. 20% USt.

HWB 164 kWh/m²a

 

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein ca. 50m² großes Geschäftslokal, welches in bester Ausstattung nach Kundenwunsch saniert wird. Von Goldschmiede – Luxury Bikes - Espressobar oder Barbier – alles ist möglich!

Aktuell teilt sich die Fläche in in 3 Räume im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang und rund 4m Raumhöhe sowie einen Raum im Hochparterre auf. Gegebenenfalls kann vor dem Eingang auch einer kleiner Gastgarten beantragt werden.

Im Inneren können alle Ihre Grundrissvorstellungen im Rahmen des Bautechnischmöglichen umgesetzt werden. Die angeführten Bilder dienen als Referenzbeispiele für die Ausstattung..

Zusätzlich wird im Haus auch noch eine trockene und gut belichtete Souterrainfläche mit straßenseitigem Zugang angeboten und könnte als Erweiterung für Ihre Geschäftsidee dienen. Die Fläche teilt sich in zwei größere Räume auf und ist als Lager / Werkstatt gewidmet. Ein Wasseranschluß ist vorhanden.

 

Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um den Säulenhof einer der wenigen freistehenden Stilaltbauten Wiens. Durch die Lage am Schnittpunkt dreier Straßen und Straßenbahnstationen der Linien 33 und 5 vor der Tür ist eine gute Frequenz garantiert.  

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Florianigasse / Skodagasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 164, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 7303
Anfrage senden:
Anbieter: Immofair
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