Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Attraktive Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building".

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, die bequem barrierefrei erreichbar sind.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:

rd. 172 m² Büronutzfläche

rd    11 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):

im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat

überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:

Miete: EUR 9,00 / m² (netto)

BK´s:  EUR 3,25 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Gesamtmiete: EUR 2.241,75 (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 8.500,-

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Zentrum (500 m) Aufteilung:
Entré/Empfang, 5 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Küche, Westbalkon, Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 6397