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Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Attraktive Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building"
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Mietobjekt Klagenfurt am Wörthersee

6 Zimmer
Nutzfläche: 166,5 m²
Bürofläche: 154 m²
2 seperate WC
1 Balkon
Zentralheizung
Fernwärme
Barrierefrei
Lift
Teeküche
Carport
Parkplatz
Teppich
Verfügbar: ab sofort.

Büro/Praxis mieten - Klagenfurt am Wörthersee

Miete: auf Anfrage
Nutzfläche: 166,50 m²
6 Zimmer
Attraktive Büroräumlichkeiten im "Mandressi-Building".

Zeitgemäß ausgestattete Büroräumlichkeiten in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Lage!

Gegenständliche Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Bürogebäude wurde im Jahr 2018 modernisiert und ist umgeben von Grünflächen mit Baum- und Sträucherbepflanzung. Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss, die bequem barrierefrei erreichbar sind.

Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und die Nähe zum Klagenfurt Stadtzentrum.

Flächen:

rd.   154 m² Büronutzfläche

rd 12,50 m² anteilige Fläche für Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)

PKW-Stellplätze (optional):

im Freien: EUR 39,- (netto) / Monat

überdacht: EUR 55,- (netto) / Monat

Mietkonditionen:

Miete: EUR 8,50 / m² (netto)

BK´s:  EUR 2,85 / m² (netto) inkl. Heizung (Fernwärme)

Gesamtmiete: EUR 1.889,78 (netto), inkl. Heizung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 6.500,-

Allgemeiner Hinweis:

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Zentrum (500 m) Aufteilung:
Entré/ Empfang, 6 Bürorräume, Westbalkon
Teeküche & Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 6269

Preisdetails:

Miete pro m² zzgl. NK: 8,5
Kaution: 6.500,-
Kaution: 6.500,00 €
Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung

Anbieter Realitäten Perkonig kontaktieren:

Ansprechpartner: Mag. Paul Perkonig
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Gewerbeimmobilie in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Innenstadt
Etage: 0
Zentrum (500 m)

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