Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ordination / Studio oder Café nähe Benediktinermarkt.

Geschäftslokal in der Innenstadt – Erstbezug nach Sanierung

Die verfügbaren Geschäfts- oder Gastronomieflächen in der Klagenfurter Innenstadt sind stufenlos erreichbar und direkt von der Straße begehbar. Von einem netten Café über ein Bistro bis hin zur barrierefreien Ordination bietet sich dieses Objekt für eine vielseitige Nutzung an. 

Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Die infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie auch die frequentierte Lage sprechen für sich.

Ausstattung:

- Edelrohbau

- Elektroinstallationen + Vorbereitung für Infrarot oder E-Heizung

- Vorbereitung für Lüftungsanlage / Küche

- Neue Fenster

- WC Anlage (gemeinschaftliche Nutzung mit angrenzendem Geschäftslokal)

Mietkonditionen:

Miete: EUR    950,00 (netto) (abhängig des Investitionsbedarfs wie Lüftungsanlage etc.)

BK´s:  EUR    192,20 (netto)

Ges.:  EUR 1.042,20 € (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
50 m vom Neuen Platz entfernt Aufteilung:
offener Geschäftsraum, WC, Lagerraum
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 224, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.42, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 6122