Büro/Praxis in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Funktionelle, barrierefreie Büroräumlichkeiten in Innenstadtnähe.

Sofort verfügbare, barrierefrei Büroräumlichkeiten!

Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Innenstadtnähe. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit sind sowohl Büroflächen im Erd- und dem 3. Obergeschoss verfügbar.

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden.

Eine gute infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie die Barrierefreiheit der Büros machen diese zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung:

- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden

- Beleuchtungskörper

- Lagerflächen auf Anfrage

- Holz- Doppelfenster mit Raffstore

- ZH-Fernwärme (mit Radiatoren)

- PVC-Böden

- EG: Teeküche vorhanden

- 3.OG: Teeküchenanschlüsse vorhanden

- EG: H / D Sanitärbereiche

- 3.OG: H/ D Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung mit Geschossebene)

verfügbare Flächen:

EG:      rd. 135 m² Nfl.

3.OG:  rd. 144 m² Büronfl. (156 m² Gesamtnfl. inkl. anteiligen Sanitärbereichen)

Mietkonditionen:

Miete: EUR   7,50 /m² (netto) pro Monat

BK´s:  EUR   3,83 /m² (netto) pro Monat f. inkl. HK, inkl. Stromkosten

ges.:   EUR 11,33 /m² p.M. (netto)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
Bezirkshauptmannschaft Aufteilung:
EG: 6 Büroräume (1 Raum mit Teeküchenblock), WC (H/D), behinderten gerechtes WC
3.OG: 6 Büroräume (1 Raum mit Teeküchenanschlüssen), Sanitärbereich (Mitnutzung)
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 58.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.06, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 6084