Gewerbeobjekt in 9073 Viktring

Klagenfurt - Viktring: Produktionshalle 3.600 m² + Lager + Büro.
Objektadresse:
9073 Klagenfurt-Viktring

Besonderes:
• unbefristete Anmietung möglich!
• Bezug: ab sofort

Größe:
• 3.600 m² - Produktionsfläche
• 1.700 m² - Lager (erweiterbar)
• 700 m² - Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung)

Eignung:
• Produktion
• Lager

Böden:
• Beton

Sonstiges:
• LKW-Laderampen
• gute Zufahrt
• ausreichend Parkplätze
• beheizbar (Lager ~10°, Produktion ~17°)
• Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m
• trocken
• WC Anlagen
• Dusche

Baujahr:
• 1980

Bruttomiete: € 26.040,-
- inkludiert:
• Nettomiete
• Betriebskosten
• Umsatzsteuer 20 %
- für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer
- Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert.

Energiewerte:
• HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
• gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für "Verkaufsstätte"

Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich:
- Kaution:
• 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
- Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
• 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
- Vermittlungsprovision:
• je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten

Miete: € 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra
Objektnummer: MHPR