Büro/Praxis in 1130 Wien
gepflegte Ordination in Hietzing / Praxis nahe U4 Braunschweiggasse
Mietobjekt Wien
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 99,12 m²
Balkone/Terrassen: 10 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Lift
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett
Verfügbar: ab sofort.
Büro/Praxis mieten - Wien
Nettomiete: € 2.557,51
Wohnfläche: 99,12 m²
4 Zimmer
Wohnfläche: 99,12 m²
4 Zimmer
gepflegte Ordination in Hietzing / Praxis nahe U4 Braunschweiggasse.
Zur Vermietung gelangt eine moderne, übernahmereife Arztordination inklusive Umbau und hochwertiger Möblierung. Die Ordination befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Braunschweiggasse und ist hervorragend öffentlich angebunden.
VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/48E3QyL9QwUI3igVsMqmmv.mp4
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für niedergelassene Ärzte, Physiotherapeuten, Psychologen sowie weitere medizinische oder therapeutische Berufsgruppen.
Eckdaten
Nutzflächen: ca. 99,12m²
privater Garten inkl. Terrasse
Zimmer: 4 (3 getrennt begehbar)
Badezimmer: 1 Badewanne, WC, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC: 1 separat ausgeführt & 1 im Badezimmer
Küche: vollmöbliert, Herd, Dunstabzug, Ofen, Geschirrspüler
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für EUR 146,- pro Monat angemietet werden.
Die Investitionsablöse beträgt EUR 38.000,– und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Lage und Infrastruktur
Die Ordination befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
U-Bahnlinien: U4 - Station Braunschweiggasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 10 - Station Wenzgasse - ca. 4 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 10, Nr. 52, Nr. 60 - Station Dommayergasse - ca. 6 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 5410
Zur Vermietung gelangt eine moderne, übernahmereife Arztordination inklusive Umbau und hochwertiger Möblierung. Die Ordination befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Braunschweiggasse und ist hervorragend öffentlich angebunden.
VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/48E3QyL9QwUI3igVsMqmmv.mp4
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für niedergelassene Ärzte, Physiotherapeuten, Psychologen sowie weitere medizinische oder therapeutische Berufsgruppen.
Eckdaten
Nutzflächen: ca. 99,12m²
privater Garten inkl. Terrasse
Zimmer: 4 (3 getrennt begehbar)
Badezimmer: 1 Badewanne, WC, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC: 1 separat ausgeführt & 1 im Badezimmer
Küche: vollmöbliert, Herd, Dunstabzug, Ofen, Geschirrspüler
Bei Bedarf kann ein Garagenplatz für EUR 146,- pro Monat angemietet werden.
Die Investitionsablöse beträgt EUR 38.000,– und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Lage und Infrastruktur
Die Ordination befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
U-Bahnlinien: U4 - Station Braunschweiggasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 10 - Station Wenzgasse - ca. 4 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 10, Nr. 52, Nr. 60 - Station Dommayergasse - ca. 6 Gehminuten
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 5410
Preisdetails:
Gesamtmiete Netto: 2.557,51
Gesamtbelastung Netto: 2.606,45
Betriebskosten Netto: 345,85
Heizkosten Netto: 48,94
Heizkosten USt: 9,33
Summe Miete Netto: 2.211,66
Ablöse: 38.000,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage: Gewerbeimmobilie in 1130 Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Braunschweiggasse U4
Etage: 0
