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Büro/Praxis in 1100 Wien

Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße
Büro/Praxis in Wien
Wien Büro/Praxis - Bild 01
Wien Büro/Praxis - Bild 02
Wien Büro/Praxis - Bild 03

Büro/Praxis Wien

Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Teppich

Gewerbeimmobilie in 1100 Wien.

1 Zimmer, 2 seperate WC, Nutzfläche: 22,77 m², Bürofläche: 22,77 m².

Betriebskosten Netto: 54,42, Gesamtmiete Netto: 259,35, Gesamtmiete USt: 51,87, Gesamtbelastung Netto: 259,35, Summe Miete Netto: 204,93, Summe Miete USt: 40,99, Miete pro m² zzgl. NK: 9,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 259,35
Nutzfläche: 22,77 m²
1 Zimmer
Kleinflächige und adaptierte Büros auf der Laxenburgerstraße.

Vermietet werden auf 3 Jahre befristet kleinflächige Büros in einem Bürohaus in der Laxenburgerstr. Ecke Troststraße. 

Dieses Büro befindet sich im 2.OG und wird um  € 9,00 pro m²/M. zzgl. BK € 2,39 pro m²/Monat, Heizkosten € 0,91 pro m²/Monat und Warmwasser € 0,42 pro m²/Monat vermietet.

Aufteilung:

- Büroetage bzw. kleinteilige Büros mit repräsentativen Zugang

- Empfang bzw. Sekretariat

- Mittelgang mit 10-12 separierten Büroeinheiten

- Sanitär am Gang (2 WC/Pissoir + Handwaschbecken)

- Teeküche

Ausstattung:

- Kunststoffboden

- Abgehängte Decken

- Kabelkanäle

- Sanitär (Da/He)

- Jalousien (tlw. manuell/tlw. elektrisch)

- Isolierte Fenster

Infrastruktur:

Wenige Minuten entfernt befindet sich die U-Reumannplatz bzw. an der Kreuzung vis à vis die Bushaltestelle zum Reumannplatz. Die Südosttandgente A23 erreicht man über den Favoritner Verteilerkreis in wenigen Fahrminuten sowie auch den Zentralbahnhof.

In der Troststraße befindet sich ein EUROSPAR bzw. in der Laxenburgerstr. eine Vielzahl an Geschäfts- u. Gastrolokalen. Direkt gegenüber ist ein bekanntes Irish Pub.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 

 
Reumannplatz, Triesterstr., Troststr., KIKA/Leiner, Möbellix
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 20.83, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.57, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 4981
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