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Einzelhandel in 1010 Wien

Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light
Einzelhandel in Wien
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Wien Einzelhandel - Bild 04

Einzelhandel Wien

Dusche
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gästezimmer Terrasse

Gewerbeimmobilie in 1010 Wien.

, Nutzfläche: 339 m², Verkaufsfläche: 284 m².

Betriebskosten Netto: 484,46, Gesamtmiete Netto: 10.484,46, Gesamtmiete USt: 2.096,89, Gesamtbelastung Netto: 10.484,46, Summe Miete Netto: 10.000,-, Summe Miete USt: 2.000,-, Miete pro m² zzgl. NK: 29,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 10.484,46
Nutzfläche: 339 m²
Ablösefreies Geschäftslokal im 1. Nähe MQ für Einzelhandel, show-room oder Gastro-light.

Vermietet wird eine top Geschäftsfläche in einem wunderschönen, neusanierten Gründerzeithaus ("am Kaiserforum") schräg gegenüber vom MQ (bei der Mariahilferstr.).  Das repräsentative Ecklokal mit großen Auslagenfenstern und großzügigem Portal befindet sich am Burgring zwischen der Babenbergerstr.7 und Nibelungeng. 15.  Zuvor war die allseits bekannte Kurkonditorei Oberlaa langfristig eingemietet.

Das Objekt Kaiserforum wurde detailgetreu restauriert sowie hochwertig und modern ausgebaut mit Dachgeschoß und 15 Luxusappartements. (www.amkaiserforum.at)

Die Miete beträgt ca. € 30 netto/M. zzgl. BK und 20% USt. und Mietincentives sind je nach Dauer des Kündigungsverzichts (min. 3-5 J.) und Instandsetzungskosten verhandelbar.

Es gibt eine Betriebsanlagengenehmigung für einen Cafehausbetrieb jedoch keine vollwertige Gastro möglich. Das Lokal wird übergeben wie steht und liegt.

Aufteilung:

- Eingangsbereich (ca. 25 m²)

- Geschäftsfläche straßenseitig Nibelungeng. (85 m²)/Babenbergerstr. (90 m²)

- innenhofseitige Nebenfläche bzw. Lager (ca. 69 m²)

- Lager (13 m²)

- Nebenräume (Vorraum, Dusche, WC, AR) ca. 55 m²

Austattung:

- hohe Räume (Gewölbedecke ca. 3.60 mh)

- große Auslagefenster an beiden Straßenseiten

- Großes Eingangsportal bzw. seitliches Entrée (lt. Plan)

- Zentralheizung

Infrastruktur:

Das Kaiserforum befindet sich unweit vom wunderschönen Burggarten. In wenigen Minuten erreicht man über den Opernring die Innenstadt.

Öffentlichen Verkehrsanbindung über die U2-Station "Muesumsquartier" und die Straßenbahnen 1, 2, 71, D. Direkt daneben befindet sich ein SPAR-Gourmet sowie gegenüber auf der Mariahilferstraße alle namhaften Retailer und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T:  +43 (0) 1 342 222 54

F:  +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
MQ, Mahü, Burgring, Getreidemarkt, Heumarkt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 46.29, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.2.
Objektnummer: 4934
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