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Büro/Praxis in 2351 Wiener Neudorf

Bürofläche im Ikano in Wr. Neudorf
Büro/Praxis in Wiener Neudorf
Wiener Neudorf Büro/Praxis - Bild 01
Wiener Neudorf Büro/Praxis - Bild 02
Wiener Neudorf Büro/Praxis - Bild 03
Wiener Neudorf Büro/Praxis - Bild 04

Büro/Praxis Wiener Neudorf

Klimaanlage
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Parkplatz
Fliesen
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 2351 Wiener Neudorf.

5 Zimmer, Nutzfläche: 236,38 m², Bürofläche: 236,38 m².

Betriebskosten Netto: 839,15, Gesamtmiete Netto: 2.848,38, Gesamtmiete USt: 569,68, Gesamtbelastung Netto: 2.848,38, Summe Miete Netto: 2.009,23, Summe Miete USt: 401,85, Miete pro m² zzgl. NK: 8,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.848,38
Nutzfläche: 236,38 m²
5 Zimmer
Bürofläche im Ikano in Wr. Neudorf.

Im Haus 1 im 4.OG. wird eine ca. 236 m² Bürofläche in einem seit Jahren renommierten Betriebs- und Bürostandort in Wiener Neudorf FREI !

Das IKANO zeichnet sich aus durch flexible Mietoptionen mit kleinteiligen Büroeinheiten a. 55  – 100 m² sowie großflächigeren Büros von 100 – 900 m², in dem mittlerweile eine Reihe von Unternehmen aus den verschiedensten Branchen ansäßig sind. Zugleich werden hier hochwertige Arbeitsplätze in einer guten Infrastruktur angeboten, welche obendrein sowohl eine schnelle Erreichbarkeit als auch ein vielfältiges Angebot des täglichen Bedarfs garantiert.

Darüber hinaus gibt es im Haus 1 ein Lastenlift/Personenlift bzw. im Haus 2 ein Personenlift.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.

Aufteilung:

- 5 Büroräume

- großzügiger Eingangsbereich

- Teeküche/Serverraum

Ausstattung:

- Kunststoffboden, Teppich, Fliesen

- Isolierte Fenster (Grünblick)

- Markierte Aussentellplätze (netto € 40 pro. M.)

- Tiefgarage (€ 80 netto)

- Aussenwerbung möglich (Werbeturm/Pylone)

- Gaszentralheizung (Heizkosten € 0,40 pro m² hier in BK enthalten)

- Strom ca. € 0,50 pro m² (hier bereits in BK enthalten)

- Fancoiles (Klima)

- Jalousien (innen/aussen)

- WC am Gang (Da/He)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Min. erreichbar und ist sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn und Buslinien angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie direkt vis-a-vis an der Triesterstr. das Bürocenter B17.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

 

 

 

 
B17, Industriezentrum NÖ, SCS
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 14, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.1, HWB Klasse: A+, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 4924
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