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Einzelhandel in 1070 Wien

top-modernes Geschäftslokal mit vollverglaster Auslagenfassade bei Mariahilferstraße neben EKZ Gerngross
Einzelhandel in Wien
Wien Einzelhandel - Bild 01
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Wien Einzelhandel - Bild 05

Einzelhandel Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Fernwärme
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 1070 Wien.

, Nutzfläche: 39,58 m².

Betriebskosten Netto: 70,1, Gesamtmiete Netto: 3.270,1, Gesamtmiete USt: 654,-2, Gesamtbelastung Netto: 3.300,-8, Heizkosten Netto: 29,98, Summe Miete Netto: 3.200,-, Summe Miete USt: 640,-, Miete pro m² zzgl. NK: 80,85, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 3.270,10
Nutzfläche: 39,58 m²
top-modernes Geschäftslokal mit vollverglaster Auslagenfassade bei Mariahilferstraße neben EKZ Gerngross.

In der frequentierten Seitengasse zur Mariahilferstraße gegenüber dem EKZ-Gerngross wird im EG  ein bezugsfertiges Geschäftslokal mit ca. 40 m² sowie breiter und hoher Schaufensterfront vermietet, welches im Sommer 2017 ferttiggestellt wurde.

Die Geschäfsfläche ist nur wenige Meter von der Mariahilferstraße (U5 neu) entfernt, ist von der Kirchengasse zugänglich und eignet sich idealerweise für alle Arten von Einzelhandel, Mode-Boutiquen, Telekommunikation, Schmuck, Juwelier, Dienstleister oder Mini-Gastro.

Im Haus befinden sich des weiteren H&M Monki, Intimissimi, Flying Tiger sowie gegenüber Palmers.

Aufteilung:

- Haupteingang Kirchengasse

- Verkaufsraum ca. 36,28 m²

- Lager ca. 4,40 m²

- Sanitär (WC Da/He)

- Teeküche

Ausstattung:

- Verglaste Auslagenfassadenfront

- Personaleingang (Kirchengasse)

- Abgehängte Decken mit Beleuchtungskörper

- Kunsstoffboden

- ausgestattete Teeküche

- separiertes Lager

Infrastruktur:

In der Kirchengasse befindet sich das EKZ-Gerngroß mit Zara, Merkur, Media-Markt, Sports-Experts uvm. mit der Busstation 13A direkt gegenüber. 

Die U-Neubaugasse befindet sich stadtauswärts ganz in der Nähe Richtung bzw. stadteinwärts die U-Museumsquartier. Die U5 wird nächstes Jahr ebenso zur Mahü führen.

Das Objekt ist sowohl fußläufig bequem über die neue Begegnungszone oder ebenso per Bus erreichbar. Fussläufige Frequenz lt. WKO-Studie (10/2014) ca. 50.000 Personen pro Tag.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kirchengasse / Gerngross
Objektnummer: 4022
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