Büro in 3251 Purgstall

132m² Büro im Zentrum von Purgstall.
Vermietet wird ein 132m² großes Büro im Zentrum von Purgstall.
Eignet sich auch als Arztpraxis.

Das Büro/Praxis befindet sich in einem neu adaptierten Zentrumsgebäude in der Kirchenstraße 15 in unmittelbarer Nachbarschaft zum PVC Purgstall und befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 im Zuge einer Generalsanierung des Gebäudebestandes neu errichtet und hochwertig ausgestattet.
So ist die Eingangstüre speziell angefertigt, einbruchssichere Außentüre, die Innentüren sind Eichentüren und alle Räume haben einen Eiche Parkettboden.
Voll ausgestattete Badezimmer und WC vervollständigen das Angebot.
Internetanschluss ist vorhanden.

Die Anlage ist barrierefrei errichtet und auf Wunsch mit zwei Tiefgaragenplätze ausgestattet. Von der Garage kommt man mit einem Personenlist direkt in das Büro/Praxis.
Ein Balkon mit ca 10m² Fläche gehört ebenfalls zu angebotenen Immobilie.
Auf Grund der räumlichen Konfiguration kann die Fläche auch als Kombinationsobjekt wie zB Büro und Wohnung genutzt werden.

Die Räume sind modern eingerichtet und man kann die Einrichtung gegen eine geringe Ablöse mit erworben werden.
Es sind mehrere gewerbliche Betriebe im Gebäude eingemietet.

Die monatliche Miete beträgt € 1.400,-- exkl. USt.
monatliche BK € 245,-- exkl. Ust.
Miete Garagenplatz á € 70,--
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Boiler.

Eine Besichtigung ist gegen vorherige Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87.
Objektnummer: 132997