Büro/Praxis in 1070 Wien

ERSTKLASSIGES BÜRO in der Halbgasse, gute Infrastruktur und Anbindung.

Erstklassiges Büro in einem Bürohaus in der Halbgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage (Kurzparken sowie Dauerstellplatz möglich) und Infrastruktur (zentrale Lage in Wien, Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel). 

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen: Im UG ein großzügiger Empfangsbereich, 2 Besprechungsräume sowie Lagerraum. Im Zwischengeschoss (Halbstock) befinden sich Toilettenanlagen (geeignet für Kunden). Im OG befinden sich 8 weitere Büroräume (ein großer Raum mit 56 m² kann noch ein mal aufgeteilt werden) sowie diverse Nebenräume (Toilette, Teeküche, Aufenthaltsraum, Aktenlager, etc.).

Das Büro kann nach Mieterwunsch (bei entsprechendem Kündigungsverzicht) adaptiert werden, ist aber auch im IST-Zustand ordentlich und bezugsfertig.

Eckdaten:

- 367 m² Bürofläche

- großzügiger Empfangsbereich

- 11 Büro-/Besprechungsräume

- Aluminium-Außenjalousien

- Teeküche

- Toilettenanlagen (Mitarbeiter, Kunden, etc.)

- Lagerräume

- Tiefgarage im Haus!

Erholungsgeschoss: Im DG befindet sich eine gemeinschaftliche Erholungszone für alle Mitarbeiter im Haus mit Indoor-Pool (Sommer und Winter beheizt, Sonnenterrasse, Küche, Speisezimmer und ein weiterer Besprechungsraum der allseitig verwendet werden kann.

Infrastruktur:

Gute Verkehrsanbindung und diverse Gastronomielokale in fußläufiger Entfernung

Parken:

Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden möglich (kostenpflichtig bei Ausfahrt)

Miete:

3.798,58 Nettomiete (EUR 10,34/m²)

   999,54 Betriebskosten (netto, zzgl. 20% USt.)

   481,40 Heizung (netto, zzgl. 20% USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Senden sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir ein Exposé und weitere Informationen und Bilder zu.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Halbgasse
Objektnummer: 34622