Büro/Praxis in 1070 Wien
ERSTKLASSIGES BÜRO in der Halbgasse, gute Infrastruktur und AnbindungBüro/Praxis Wien
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Teeküche
Tiefgarage
Fliesen
Teppich
Parkett
Gewerbeimmobilie in 1070 Wien. Verfügbar: September 2019.
12 Zimmer, 4 seperate WC, Nutzfläche: 367,48 m², Gesamtfläche: 367,48 m², Bürofläche: 367,48 m².Betriebskosten Netto: 999,54, Gesamtmiete Netto: 4.798,12, Gesamtmiete USt: 959,63, Gesamtbelastung Netto: 4.798,12, Summe Miete Netto: 3.798,58, Summe Miete USt: 759,72, Miete pro m² zzgl. NK: 10,34, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 4.798,12
Nutzfläche: 367,48 m²
Gesamtfläche: 367,48 m²
12 Zimmer
ERSTKLASSIGES BÜRO in der Halbgasse, gute Infrastruktur und Anbindung.
Gesamtmiete netto: € 4.798,12
Nutzfläche: 367,48 m²
Gesamtfläche: 367,48 m²
12 Zimmer
Erstklassiges Büro in einem Bürohaus in der Halbgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Bürohaus verfügt über eine Tiefgarage (Kurzparken sowie Dauerstellplatz möglich) und Infrastruktur (zentrale Lage in Wien, Anbindung an diverse öffentliche Verkehrsmittel).
Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen: Im UG ein großzügiger Empfangsbereich, 2 Besprechungsräume sowie Lagerraum. Im Zwischengeschoss (Halbstock) befinden sich Toilettenanlagen (geeignet für Kunden). Im OG befinden sich 8 weitere Büroräume (ein großer Raum mit 56 m² kann noch ein mal aufgeteilt werden) sowie diverse Nebenräume (Toilette, Teeküche, Aufenthaltsraum, Aktenlager, etc.). Das Büro ist voll klimatisiert (Temperatur in jedem Raum regelbar).
Das Büro kann nach Mieterwunsch (bei entsprechendem Kündigungsverzicht) adaptiert werden (Raumaufteilung, Ausstattung, etc.)
Eckdaten:
- 367 m² Bürofläche
- großzügiger Empfangsbereich
- 11 Büro-/Besprechungsräume
- Klimaanlage (in jedem Raum separat steuerbar)
- Aluminium-Außenjalousien
- Teeküche
- Toilettenanlagen (Mitarbeiter, Kunden, etc.)
- Lagerräume
- Tiefgarage im Haus!
Erholungsgeschoss: Im DG befindet sich eine gemeinschaftliche Erholungszone für alle Mitarbeiter im Haus mit Indoor-Pool (Sommer und Winter beheizt, Sonnenterrasse, Küche, Speisezimmer und ein weiterer Besprechungsraum der allseitig verwendet werden kann.
Infrastruktur:
Gute Verkehrsanbindung und diverse Gastronomielokale in fußläufiger Entfernung.
Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden möglich (kostenpflichtig bei Ausfahrt).
Miete:
3.798,58 Nettomiete (zzgl. 20% USt.)
999,54 Betriebskosten (netto, zzgl. 20% USt.)
481,40 Heizung (netto, zzgl. 20% USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten
Senden sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir ein Exposé, weitere Informationen und Bilder zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Halbgasse
Objektnummer: 34622
Copyright © 2019 miet-wohnungen.at