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Bürohaus in 1160 Wien

Büro/Atelier/Schulungsräume Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei)
Bürohaus in Wien
Wien Bürohaus - Bild 01
Wien Bürohaus - Bild 02
Wien Bürohaus - Bild 03
Wien Bürohaus - Bild 04
Wien Bürohaus - Bild 05

Bürohaus Wien

Zentralheizung
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Laminat
Kunststoff

Gewerbeimmobilie in 1160 Wien.

, Nutzfläche: 255,32 m², Bürofläche: 255,32 m².

Betriebskosten Netto: 510,64, Gesamtmiete Netto: 2.042,56, Gesamtmiete USt: 408,51, Gesamtbelastung Netto: 2.042,56, Summe Miete Netto: 1.531,92, Summe Miete USt: 306,38, Miete pro m² zzgl. NK: 6,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Beschreibung:
Miete: auf Anfrage
Gesamtmiete netto: € 2.042,56
Nutzfläche: 255,32 m²
Büro/Atelier/Schulungsräume Nähe Lerchenfelder Gürtel (Provisionsfrei).

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m² bis max. 424 m² (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m² (Fröbelg. 32).

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450,00 m².

Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen.

Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m² straßenseitig bzw. rd. 150 m² hofseitig einschl. UG würde sich für ein Atelier eignen.

Aufteilung:

Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m²

Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m²)

1.OG top 2) 136,34 m²

2.OG top 3) 140,93 m²

3.OG top 4) 147,55 m²

Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m²)

EG top1) 96,48 m² (straßenseitig)

EG top2) 156,52 m² (hofseitig + UG)

1.OG top 3) 131,18 m² (straßenseitig)

1.OG top4) 79,25 m² (hofseitig)

2.OG top5) 133,84 m² (strassenseitig)

2.OG top6) 81,73 m² (hofseitig)

3.OG top7) 134,92 m² (straßenseitig)

3.OG top8) 83,04 (hofseitig)

Ausstattung:

- PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc)

- Abgehängte Decken mit Leuchtmittel

- Isolierte Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- 2 Stiegenäuser (Lift)

- Innenhof

- 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)

Infrastruktur:

Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

 

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 
Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 106.53, .
Objektnummer: 3622
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